德國房屋合同終止協議?甲方（房屋出租方）：姓名：______________________國籍：______________________身份證號碼/護照號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（房屋承租方）：姓名：______________________國籍：______________________身份證號碼/護照號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關于位于德國[房屋具體地址]的房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現因[具體原因]，雙方經友好協商，達成如下房屋合同終止協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于德國[房屋所在城市][房屋具體街道及門牌號]，建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間數量]個房間，[客廳、臥室、廚房、衛生間等詳細布局描述]。房屋配套設施齊全，包括但不限于家具（具體家具清單：如[列舉主要家具名稱及數量，如沙發一套、床三張等]）、電器（列舉主要電器，如冰箱一臺、電視一臺等）、廚房設備（爐灶、抽油煙機、微波爐等）以及其他附屬設施（如熱水器、空調等）。2.租賃期限及使用情況原租賃合同約定租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方實際入住時間為______年____月____日，截至本終止協議簽訂之日，乙方已使用該房屋[具體時長]。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本終止協議的約定騰退房屋，并返還房屋及附屬設施設備。有權對乙方在租賃期間對房屋及附屬設施設備的使用情況進行檢查，如發現乙方造成損壞，有權要求乙方按照本協議約定進行賠償。義務按照本終止協議的約定向乙方退還剩余租金及押金（如有）。協助乙方辦理與房屋租賃相關的退租手續，如提供必要的證明文件等。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本終止協議的約定退還剩余租金及押金（如有）。在騰退房屋前，有權按照原租賃合同的約定正常使用房屋，但應保證房屋及附屬設施設備的完好。義務按照本終止協議約定的時間和方式騰退房屋，并將房屋及附屬設施設備以良好、清潔、可正常使用的狀態返還給甲方。結清租賃期間因使用房屋產生的所有費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業費、網絡費等。向甲方提供本人有效身份證件復印件及相關聯系方式，以便辦理后續手續。三、租金及押金處理1.租金退還經雙方核算，乙方已支付至______年____月____日的租金，共計[x]歐元。按照本終止協議約定，甲方應向乙方退還自______年____月____日起至______年____月____日止的剩余租金，共計[x]歐元。甲方應在本終止協議生效后的[x]個工作日內，將該筆剩余租金以銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.押金退還原租賃合同約定乙方交付的押金為[x]歐元。在乙方按照本終止協議約定騰退房屋且結清所有費用，并將房屋及附屬設施設備完好返還給甲方后，甲方應在[x]個工作日內將押金全額退還至乙方上述指定銀行賬戶。四、房屋及附屬設施設備交接1.交接時間乙方應在本終止協議生效后的[x]個工作日內，與甲方進行房屋及附屬設施設備的交接。交接時間為每天上午[具體時間區間，如9:0011:00]或下午[具體時間區間，如14:0016:00]，雙方應提前協商確定具體交接日期。2.交接內容乙方應將房屋內的所有物品清空，并打掃干凈，保證房屋整潔。乙方應按照附件《房屋及附屬設施設備清單》（見附件一）的內容，將房屋及附屬設施設備逐一清點交接給甲方。對于清單中所列的設施設備，乙方應確保其完好無損、能正常使用。如有損壞或缺失，乙方應按照本協議約定進行賠償或修復。甲方在接收房屋及附屬設施設備時，應仔細檢查，如發現問題應及時與乙方溝通并記錄。交接完成后，雙方應在《房屋及附屬設施設備交接確認書》（見附件二）上簽字確認。五、費用結算1.乙方應結清的費用乙方應在騰退房屋前，自行向相關部門結清租賃期間因使用房屋產生的所有費用，包括但不限于：水電費：乙方應根據實際使用量，在[具體繳費期限]前向水電供應公司繳納自______年____月____日起至______年____月____日止的水電費共計[x]歐元。燃氣費：按照燃氣表讀數，乙方應在[具體繳費期限]前向燃氣公司繳納自______年____月____日起至______年____月____日止的燃氣費共計[x]歐元。物業費：向物業管理公司繳納自______年____月____日起至______年____月____日止的物業費共計[x]歐元。網絡費：若乙方租賃期間使用了網絡服務，應向網絡服務提供商結清自______年____月____日起至______年____月____日止的網絡費共計[x]歐元。2.費用結算憑證乙方應在騰退房屋時，向甲方提供上述各項費用的繳費憑證原件或復印件，作為費用結清的證明。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本終止協議約定的時間和方式向乙方退還剩余租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本終止協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本終止協議約定的時間騰退房屋，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，因此造成的損失由乙方承擔。若乙方未按照本終止協議約定將房屋及附屬設施設備完好返還給甲方，或者未結清租賃期間的費用，乙方應承擔修復、賠償及支付費用等責任。同時，甲方有權從乙方交付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反本終止協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本終止協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用德國法律。2.雙方在履行本終止協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向德國有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本終止協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本終止協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本終止協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：____