商場房屋承租合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方位于[商場具體地址]的房屋事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[商場詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的具體位置以雙方現場確認并在合同附件中附圖為準。2.房屋用途：乙方承租該房屋僅用于[約定的商業用途，如品牌服裝銷售、餐飲經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋現狀：乙方已對該房屋的現狀進行了充分了解，包括但不限于房屋的結構、裝修、設施設備等。甲方應確保交付給乙方的房屋符合安全使用標準，乙方同意按照房屋現狀承租該房屋。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用。3.甲方應負責對房屋的主體結構進行維修和保養，確保房屋的安全使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。4.甲方應協助乙方辦理與房屋租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。5.甲方應保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得干涉乙方的合法經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用房屋。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及商場的各項規章制度，合法經營。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人。5.乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋。乙方交還的房屋應符合正常使用狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.乙方應自行承擔租賃期間因經營活動產生的各項稅費及其他費用。五、房屋維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修和保養，乙方負責房屋內部設施設備（包括但不限于裝修、水電設備、消防設施等）的維修和保養。如因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方承擔維修費用；如因不可抗力或其他非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修，乙方應予以配合。2.維修通知：無論是甲方還是乙方負責維修的事項，一方發現需要維修時，應及時通知對方。緊急情況下，一方可先進行維修，但應在維修后及時通知對方。六、裝修與改造1.裝修與改造的限制：乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修或改造。乙方的裝修或改造方案不得影響房屋的結構安全和整體外觀，且應符合商場的統一規劃和管理要求。2.裝修與改造費用：乙方自行承擔裝修或改造費用。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修或改造部分，除可移動的設備設施外，甲方有權要求乙方恢復原狀或向甲方支付相應的補償費用，具體補償金額由雙方協商確定。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對房屋的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自干涉乙方的合法經營活動，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借他人或擅自對房屋進行裝修或改造的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。乙方應負責恢復房屋原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付房屋占有使用費。乙方還應負責清理房屋內的物品，并承擔因逾期交還房屋給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________