土地的轉(zhuǎn)讓合同范文模板8篇篇1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同雙方當事人：出讓方（甲方）：XXXXXX，地址：XXXXXX，法定代表人：XXXXXX，性別：XXXXXX，民族：XXXXXX，職務(wù)：XXXXXX，身份證號：XXXXXX。受讓方（乙方）：XXXXXX，地址：XXXXXX，法定代表人：XXXXXX，性別：XXXXXX，民族：XXXXXX，職務(wù)：XXXXXX，身份證號：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款，以茲共同遵守。一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊概況地塊位置：位于XXXXXX市XXXXXX區(qū)XXXXXX街（路）以東，XXXXXX街（路）以西，XXXXXX街（路）以南，XXXXXX街（路）以北，具體位置詳見附件一《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊平面圖》。地塊面積：本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊總面積為XXXXXX平方米（合XXXXXX畝）。土地用途：該地塊規(guī)劃用途為XXXXXX用地。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為XXXXXX年，自本合同簽訂之日起計算。期滿后，如雙方同意續(xù)簽，可按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定續(xù)辦相關(guān)手續(xù)。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價一次性支付給甲方。甲方應在收到款項后出具相關(guān)收款憑證。四、土地使用權(quán)交付及手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。交付標準為“三通一平”（即通路、通電、通水、平整土地）。2.手續(xù)辦理：乙方在取得土地使用權(quán)后，應盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和協(xié)助。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為其合法所有，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓；甲方應保證土地使用權(quán)上不存在任何形式的權(quán)利負擔，如抵押、查封等；甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價；乙方在取得土地使用權(quán)后，應合理利用土地，不得擅自改變土地用途；乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按本合同約定交付土地使用權(quán)，或交付的土地使用權(quán)存在權(quán)利負擔，甲方應退還已收取的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價，并支付違約金人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX）。2.乙方違約責任：如乙方未能按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價，或擅自改變土地用途，乙方應支付違約金人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX），并賠償由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：XXXXXX乙方（蓋章）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日附件一：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊平面圖》篇2甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，就土地的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況該土地位于_________，面積為_________平方米，用途為_________，土地使用權(quán)年限為_________年。二、轉(zhuǎn)讓目的乙方受讓該土地是為了_________，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，不影響公共安全、環(huán)境保護和自然資源利用。三、轉(zhuǎn)讓方式及價格1.甲方以_________方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣_________元整（大寫：_________元整），乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)支付完畢。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應保證對該土地擁有完全的處分權(quán)，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中無任何糾紛和爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方應按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，并履行合同約定的事項。如乙方違約，應承擔相應的違約責任。3.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自更改土地用途，不得違反土地使用權(quán)的約定。五、違約責任1.如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方返還土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，并賠償因此造成的損失。2.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。六、爭議解決1.雙方應友好協(xié)商解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決。2.因本合同產(chǎn)生的仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（出讓方）：________乙方（受讓方）：________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方對特定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于________，具體四至以雙方實際測量為準。2.土地面積：該土地面積為________平方米。3.土地用途：該土地用途為________。二、轉(zhuǎn)讓期限1.轉(zhuǎn)讓年限：雙方約定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限為________年。2.轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起算。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方約定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元。2.支付方式：乙方應在本合同生效之日起________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。（2）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的支持和幫助。（3）甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無爭議。如因土地使用權(quán)權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，由甲方負責處理并承擔相關(guān)費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）乙方應保證所受讓的土地使用權(quán)僅用于約定的用途，不得擅自改變用途。如需改變用途，應事先征得甲方同意。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照合同約定交付土地使用權(quán)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，并賠償因此給乙方造成的實際損失。2.乙方違約責任：如乙方未能按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款或擅自改變土地用途，視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲方造成的實際損失。六、爭議解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。七、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效之日起，雙方應認真履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如需變更或解除本合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.變更或解除本合同的書面協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方在履行本合同過程中，應本著誠實信用原則，積極配合，確保合同的順利實施。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。4.本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。5.在本合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整或地方政府頒布新的規(guī)定，雙方應按照國家法律法規(guī)和地方政府的規(guī)定執(zhí)行。如因此導致本合同無法繼續(xù)履行或需要調(diào)整，雙方應協(xié)商解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。篇4甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方所有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本狀況甲方所有的土地位于_________，面積為_________平方米（大寫：_________），其中建筑占地面積為_________平方米（大寫：_________）。該土地的性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，用途為工業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓目的及期限乙方受讓該土地的目的為：_________。乙方受讓該土地的使用期限為：自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲方將上述土地以人民幣（大寫：_________）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格已包括土地本身的價值以及相關(guān)的配套設(shè)施和費用。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將上述款項一次性支付到甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到款項后，應出具相應的收據(jù)。四、其他費用及稅費1.甲方在轉(zhuǎn)讓該土地時，已繳納的土地出讓金、契稅等相關(guān)稅費已包含在上述轉(zhuǎn)讓價格中，乙方無需再支付。2.乙方在受讓該土地后，需自行承擔該土地的使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。（2）甲方有權(quán)在乙方支付完轉(zhuǎn)讓款項后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。（3）甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利糾紛。否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔。（4）甲方應協(xié)助乙方解決該土地周邊的配套設(shè)施問題，如水電、燃氣等。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地，并協(xié)助辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。（2）乙方在使用該土地時，應遵守國家的法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定。（3）乙方在受讓該土地后，應按時繳納相關(guān)稅費，并承擔相應的土地使用風險。六、違約責任1.甲方如違反合同約定，未能在乙方支付完轉(zhuǎn)讓款項后協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)，或未能保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利糾紛，應承擔相應的違約責任。2.乙方如違反合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項或未遵守國家的法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決方式如甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條款本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應共同遵守，如有違約，應承擔相應的法律責任。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等法律效力。3.甲方在簽訂合同時需提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他必要材料。乙方在簽訂合同時需提供相應的資信證明文件及其他必要材料。雙方應確保所提交的文件真實、準確、完整。如有不實之處或遺漏情況發(fā)生，應承擔相應的法律責任。篇5甲方（出讓方）：身份證號碼：乙方（受讓方）：身份證號碼：鑒于甲方自愿將其合法擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況該土地位于，面積為平方米，用途為。甲方已取得了該土地的使用權(quán)，并愿意將該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣元整（大寫：）。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。具體支付方式為：三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）甲方應在收到轉(zhuǎn)讓價款后日內(nèi)向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。（3）甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地不存在任何糾紛、抵押、查封等情形，能夠正常進行房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按時接收土地。（2）乙方在接收土地后，有權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營，甲方不得干涉。（3）乙方在接收土地后，應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定，合法經(jīng)營。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)，或所轉(zhuǎn)讓的土地存在糾紛、抵押、查封等情形，導致乙方無法正常進行房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營，甲方應返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方的實際損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或接收土地，或接收土地后違反國家法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定進行非法經(jīng)營，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方的實際損失。五、爭議解決方式如雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如甲方與乙方的身份關(guān)系發(fā)生變化（如變更法人代表等），雙方應重新簽訂本合同。如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同的約定追究其違約責任。4.本合同中的日期、金額等關(guān)鍵信息應填寫清晰準確。日期應具體到年、月、日，金額應具體到元角分。如因填寫不清導致誤解或糾紛，應由填寫方承擔相應責任。5.在合同履行過程中，雙方應妥善保管相關(guān)證據(jù)材料（如合同原件、交易憑證等），以便在需要時提供證明。如因證據(jù)材料丟失或損壞導致糾紛，應由相關(guān)方承擔相應責任。6.雙方應嚴格遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除。如需變更或解除本合同，應得到對方的書面同意。如一方違反本約定導致糾紛，應由違約方承擔相應責任。7.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）導致無法按時履行合同義務(wù)時，雙方應友好協(xié)商解決方案。如協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟要求解除合同并賠償損失。但需要注意的是在訴訟過程中要提供充分的證據(jù)證明自己的主張能夠得到法院的支持才行哦！篇6甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上，就甲方擁有使用權(quán)的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況該土地位于__________，面積為__________平方米，用途為__________，四至界限為__________。二、土地轉(zhuǎn)讓期限該土地轉(zhuǎn)讓期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（￥__________）。2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付全部土地轉(zhuǎn)讓價款。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。（3）甲方應確保該土地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。（3）乙方應確保土地使用符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變土地用途。五、違約責任1.甲方如未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，應承擔相應的違約責任。2.乙方如未按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報備相關(guān)部門一份。甲方（出讓方）：__________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日篇7甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上，就甲方擁有使用權(quán)的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況該土地位于_________，面積為_________平方米，用途為_________。甲方已依法取得該土地的使用權(quán)，并持有相關(guān)土地使用權(quán)證書。二、轉(zhuǎn)讓目的乙方受讓該土地的目的為_________，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_________元整。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔相應的違約責任。四、土地交付及手續(xù)辦理1.甲方應在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后_________日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。如甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方在受讓土地后，應依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并持有相關(guān)土地使用權(quán)證書。如因甲方原因無法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應保證其對出讓土地擁有完整的使用權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓；甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；甲方應確保土地交付時的狀況良好，無權(quán)利瑕疵或負擔；甲方應在合同約定的期限內(nèi)交付土地。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應按時支付轉(zhuǎn)讓價款；乙方應依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；乙方應確保受讓土地的使用符合法律法規(guī)的規(guī)定；乙方應在合同約定的期限內(nèi)受讓土地。六、違約責任1.甲方未能按時交付土地或存在權(quán)利瑕疵的，應向乙方承擔相應的違約責任。具體的違約責任包括但不限于：返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款、支付利息、支付違約金等。2.乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款或違反其他合同義務(wù)的，應向甲方承擔相應的違約責任。具體的違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決及法律適用1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他部分。八、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一經(jīng)生效，雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、其他約定事項1.甲方應確保其在出讓土地上不存在任何形式的抵押、查封等權(quán)利限制或法律負擔。如有此類情況發(fā)生，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙