有關商品房買賣合同(示范文本)7篇篇1示范文本一、合同當事人出賣人（甲方）：姓名：XXX國籍：中國地址：XXX聯系電話：XXX郵政編碼：XXX營業執照號碼：XXX房地產開發企業資質證書號碼：XXX買受人（乙方）：姓名：XXX國籍：中國地址：XXX聯系電話：XXX郵政編碼：XXX身份證件號碼：XXX二、房屋基本情況1.房屋坐落于XXX，房屋結構為XX結構，建筑面積為XX平方米，其中套內建筑面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為XX平方米。2.房屋平面圖及其四至見房產證。3.房屋權屬情況：該房屋所有權歸甲方所有，甲方已取得該房屋的土地使用權。該房屋沒有抵押、查封等限制交易的情況。如果甲方違反該承諾，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應承擔相應的法律責任。4.甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，如果因甲方的原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應承擔相應的法律責任。5.乙方購買該房屋后，若需辦理房屋產權登記，甲方有義務協助乙方辦理相關手續。若因甲方原因導致乙方無法辦理房屋產權登記，甲方應承擔相應的法律責任。6.雙方同意，本合同的生效條件為：甲方將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記。如果一方違約，違約方應承擔相應的法律責任。7.雙方同意，本合同的解除條件為：甲方將房屋交付給乙方后，乙方明確表示放棄購買該房屋，或者乙方未在規定時間內支付購房款并辦理相關手續。如果一方違約，違約方應承擔相應的法律責任。但違約責任不能替代合同生效條件。合同解除后，雙方應友好協商解決相關事宜。若協商不成，可通過仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟期間，雙方應繼續履行本合同約定的義務。仲裁或訴訟結果出來后，由違約方承擔相關費用。8.雙方同意，在合同履行過程中產生的爭議，應友好協商解決。協商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟期間，雙方應繼續履行本合同約定的義務。仲裁或訴訟結果出來后，由違約方承擔相關費用。9.雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法按時履行或無法完全履行，雙方均不承擔違約責任。但如遇政府政策調整或法律法規變化等情況，雙方應友好協商解決相關事宜。協商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟期間，雙方應繼續履行本合同約定的義務。仲裁或訴訟結果出來后，由違約方承擔相關費用。10.雙方同意，在合同履行過程中，如因甲方原因導致合同無法按時履行或無法完全履行，甲方應承擔相應的法律責任。但如遇政府政策調整或法律法規變化等情況，雙方應友好協商解決相關事宜。協商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟期間，雙方應繼續履行本合同約定的義務。仲裁或訴訟結果出來后，由違約方承擔相關費用。11.雙方同意，在合同履行過程中，如因乙方原因導致合同無法按時履行或無法完全履行，乙方應承擔相應的法律責任。但如遇政府政策調整或法律法規變化等情況，雙方應友好協商解決相關事宜。協商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟期間，雙方應繼續履行本合同約定的義務。仲裁或訴訟結果出來后，由違約方承擔相關費用。12.雙方同意，在合同履行過程中，如遇到其他問題或爭議，也應友好協商解決。協商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟期間，雙方應繼續履行本合同約定的義務。仲裁或訴訟結果出來后，由違約方承擔相關費用。篇2甲方（賣方）：_________身份證號碼：_________聯系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號碼：_________聯系電話：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況該商品房位于_________，建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_________平方米。該商品房的平面圖見附件一。二、商品房銷售依據該商品房的預售依據為_________。該商品房的現售依據為_________。三、買受人的付款方式及付款時間1.乙方按下列第_____種約定支付房價款：（1）一次性支付；（2）分期付款；（3）其他方式。2.乙方按下列第_____種約定支付房價款：（1）直接支付；（2）通過銀行轉賬支付；（3）其他方式。3.乙方支付房價款時，如采用銀行轉賬方式，應轉入以下賬戶：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________4.乙方支付房價款時，應注明用途并附相關證明材料。5.乙方應在簽訂本合同后_____日內支付房價款。四、交付條件及違約責任1.甲方應在_____年_____月_____日前將商品房交付給乙方使用。如遇不可抗力，雙方協商同意變更交付時間。2.甲方交付的商品房應滿足以下條件：（1）已取得竣工驗收備案證明；（2）已取得房屋測繪報告；（3）其他必要條件。3.甲方如未按時交付商品房，應承擔違約責任，每日違約金為房價款的萬分之_____。逾期超過_____日，乙方有權解除本合同。4.甲方交付的商品房如存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復。修復費用由甲方承擔。五、產權登記及違約責任1.甲方應在商品房交付使用后_____日內，向房屋登記機構辦理房屋所有權初始登記。如因甲方原因導致乙方無法在規定期限內取得房屋所有權證書，甲方應承擔違約責任，每日違約金為房價款的萬分之_____。2.乙方應在接到甲方關于辦理房屋產權登記的通知后_____日內，向房屋登記機構辦理房屋所有權證書。如因乙方原因導致無法在規定期限內取得房屋所有權證書，甲方不承擔違約責任。六、物業管理及違約責任1.該商品房的物業管理由_____公司負責。物業管理費用為每月_____元，由乙方承擔。物業管理公司應提供以下服務：_____。物業管理費用應從入住之日起計算，每_____個月繳納一次。逾期繳納物業管理費用，應按每日萬分之_____的比例支付滯納金。2.乙方應遵守物業管理公司的各項規定，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。如有違反，物業管理公司有權要求乙方恢復原狀并承擔相應責任。3.如因物業管理公司的原因導致乙方無法正常居住或使用房屋，物業管理公司應承擔違約責任，每日違約金為房價款的萬分之_____。逾期超過_____日，乙方有權解除本合同。4.如因不可抗力導致物業管理服務無法按時提供或無法正常提供，甲方和物業管理公司不承擔違約責任。但應及時告知乙方相關情況并協商解決方案。篇3甲方（出賣人）：____________________注冊地：____________________________________聯系方式：____________________________________營業執照號碼：____________________________________乙方（買受人）：____________________注冊地：____________________________________聯系方式：____________________________________身份證號碼：____________________________________鑒于甲方和乙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就乙方向甲方購買商品房事宜，達成如下協議：第一條商品房基本情況1.甲方同意將其所有的位于____________________（詳細地址）的商品房出售給乙方。該商品房的具體信息包括但不限于房屋類型、結構、面積、附屬設施等詳見附件一。2.該房屋用途為______，乙方應按照規定或約定的用途使用，不得擅自改變房屋結構或使用性質。第二條交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣________元整（大寫）。該價格包括了房屋及其附屬設施，并包括了交易稅費。具體支付時間和方式按照附件二《付款計劃表》執行。2.若乙方未能按照約定時間支付款項，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。第三條房屋交付及產權轉移1.甲方應在乙方支付完全部款項后的______天內將房屋交付給乙方，并保證房屋的完整性和安全性。交付時，雙方應簽署房屋交接確認書。2.甲方應在房屋交付后的______天內協助乙方辦理產權轉移登記手續。第四條質量保證及保修責任1.甲方保證所售房屋符合國家質量標準，不存在結構安全隱患。2.房屋在保修期內出現質量問題，甲方應及時免費維修。保修期限及范圍詳見附件三。第五條違約責任1.若一方違反本合同的任何條款，均應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.若因違約導致合同解除，違約方應支付違約金，并承擔合同解除后的善后處理責任。第六條不可抗力1.若因不可抗力因素導致本合同無法履行或產生損失，雙方均不承擔違約責任。但應在合理期限內及時通知對方，并提供有效證明。2.不抗力因素包括但不限于自然災害、政府政策變化等。第七條爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條附則篇4甲方（購房人）：____________________身份證號碼：________________________聯系方式：________________________乙方（售房人）：____________________營業執照號碼：______________________聯系方式：________________________鑒于甲、乙雙方同意就下列商品房交易事項進行協議，現依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方協商一致后訂立本合同：一、房屋基本情況1.甲方購買的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于____________________。2.該房屋的基本信息包括建筑面積、套內面積、戶型、房間布局等詳見本合同附件。3.乙方應提供該房屋的權屬證書或其他合法證明文件。二、房屋價格及支付方式1.該房屋的總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.甲方應按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元；（2）在辦理房屋過戶手續前支付房款余額人民幣______元。3.乙方應在收到全款后______日內向甲方交付房屋。三、房屋交付與驗收1.乙方應當在交付房屋前進行必要的維修和保養，確保房屋符合居住條件。2.甲方在接收房屋時應當進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應當在交接時書面提出。乙方應當在合理期限內予以修復。3.乙方交付房屋后，該房屋的風險由甲方承擔。四、產權登記與稅費承擔1.甲方在支付完全款后，乙方應在合理期限內協助甲方辦理房屋產權登記手續。2.雙方按照國家相關法律法規的規定繳納稅費，具體稅費承擔方式如下：______。（例如：甲方承擔契稅，乙方承擔營業稅等）五、違約責任1.若甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定時間交付房屋或未能協助甲方辦理產權登記手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方如因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇5示范文本一、合同當事人出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：XXX性別：XXX年齡：XXX民族：XXX住址：XXX職業：XXX身份證號：XXX聯系電話：XXX買受人（以下簡稱乙方）：姓名：XXX性別：XXX年齡：XXX民族：XXX住址：XXX職業：XXX身份證號：XXX聯系電話：XXX二、房屋基本情況本房屋位于XX市XX區XX路XX號，房屋結構為XX結構，建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。房屋用途為XX，房屋交付使用時間為XXXX年XX月XX日。房屋價格以套為單位計算，總價為XX元，單價為XX元/平方米。付款方式及期限為XXXX。三、違約責任及交付使用條款1.甲方應當按時交付房屋，如因不可抗力或合同約定的原因導致房屋無法按時交付，甲方應當在合理期限內通知乙方，并承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方應當按時支付購房款，如因不可抗力或合同約定的原因導致乙方無法按時支付購房款，乙方應當在合理期限內通知甲方，并承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲方交付的房屋應當符合合同約定和相關法律法規的規定，如存在質量問題或安全隱患，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。甲方應當及時進行維修或整改，并承擔相應的費用。4.乙方在接收房屋后應當妥善保管房屋及相關設施，并按照合同約定和相關法律法規的規定使用房屋。如因乙方的過失或故意行為導致房屋損壞或損失，乙方應當承擔相應的賠償責任。5.在合同履行過程中，如一方存在違約行為，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任的承擔方式應當根據合同約定和相關法律法規的規定進行確定。6.如因不可抗力或合同約定的原因導致合同無法繼續履行，雙方應當協商解決方案。在協商過程中，雙方應當本著公平、公正的原則進行協商，并達成書面協議。如協商不成，雙方可以通過仲裁或訴訟等方式解決爭議。仲裁或訴訟的具體程序應當根據合同約定和相關法律法規的規定進行確定。仲裁裁決或訴訟判決具有法律效力，雙方應當履行裁決或判決結果。如一方不履行裁決或判決結果，另一方可以向人民法院申請強制執行。在仲裁或訴訟過程中，雙方應當遵守仲裁或訴訟程序的規定，并承擔相應的費用。仲裁或訴訟的結果應當作為解決爭議的最終依據。7.合同生效條款：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式XX份，甲乙雙方各執XX份。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。篇6示范文本甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________，聯系電話：_________，通訊地址：_________。乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________，聯系電話：_________，通訊地址：_________。鑒于甲方是合法的商品房開發商，擁有位于_________的商品房項目，乙方有購買該項目的意向，雙方經友好協商，達成以下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_________。2.房屋類型：_________。3.房屋面積：_________平方米。4.房屋價格：單價為_________元/平方米，總價為_________元。5.交付時間：甲方承諾于_________年_________月_________日前交付房屋。二、付款方式1.乙方選擇全款支付的方式購買該房屋，具體支付時間和金額如下：（1）合同簽訂后7個工作日內，乙方支付甲方購房款_________元；（2）房屋交付前，乙方支付甲方購房款_________元；（3）房屋交付后，乙方支付甲方購房款_________元。2.乙方選擇貸款支付的方式購買該房屋，具體支付時間和金額如下：（1）合同簽訂后7個工作日內，乙方支付甲方購房款_________元；（2）貸款發放后，乙方開始按月償還貸款本金和利息。三、違約責任1.甲方違約責任：甲方如未按照合同約定的時間交付房屋，或者交付的房屋不符合合同約定的條件，視為甲方違約。甲方需向乙方支付違約金，違約金按日計算，每日支付總房價的萬分之二。違約金自違約發生之日起7個工作日內支付。2.乙方違約責任：乙方如未按照合同約定的時間支付購房款，或者支付的購房款不足，視為乙方違約。乙方需向甲方支付違約金，違約金按日計算，每日支付未支付購房款的萬分之二。違約金自違約發生之日起7個工作日內支付。四、其他約定1.甲方保證所售房屋無任何糾紛和抵押，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔。2.乙方在購買該房屋后，需遵守物業管理規定和相關法律法規，不得擅自改變房屋用途和結構。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。4.因本合同產生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：_________，日期：_________年_________月_________日。乙方（簽字）：_________，日期：_________年_________月_________日。篇7甲方（購房人）：______________________身份證號：______________________聯系方式：______________________乙方（售房人）：______________________統一社會信用代碼：______________________聯系方式：______________________鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方向乙方購買商品房事宜，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況（一）房屋位置：乙方所售房屋位于_______省_______市_______區（縣）_______路_______號。（二）房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，套內面