民宿獨棟租賃合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方民宿獨棟事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物甲方將位于[民宿獨棟具體地址]的一棟民宿（以下簡稱"該民宿"）出租給乙方。該民宿建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數量]間客房、[客廳數量]個客廳、[廚房數量]個廚房、[衛生間數量]個衛生間等配套設施。民宿外觀為[描述外觀風格]，內部裝修風格為[描述裝修風格]，配備有[列舉主要家具及設備名稱，如空調、電視、床、沙發等]。2.服務內容甲方為乙方提供與該民宿相關的配套服務，包括但不限于民宿日常清潔維護（每日對客房、公共區域進行清掃）、基本的水電供應、安全保衛（24小時安保人員值班）、必要的設施設備維修保養等。乙方可根據自身需求，在遵守本合同約定及民宿相關管理規定的前提下，合理使用該民宿及各項服務。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還該民宿。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.支付時間若租金支付周期為季度支付，則乙方應在每季度開始前[x]日內支付本季度租金；若為半年支付，則應在每半年開始前[x]日內支付；若為年度支付，則應在租賃起始日期前[x]日內支付全年租金。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該民宿的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或民宿相關管理規定，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務甲方應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的民宿及相關服務。甲方應負責該民宿及其附屬設施設備的正常維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方在本合同約定范圍內對該民宿的正常使用。甲方應按照相關法律法規的規定，為乙方提供必要的安全保障措施，確保乙方在該民宿內的人身和財產安全。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該民宿及其相關服務。在租賃期限內，乙方對該民宿享有合理的使用權，但不得擅自改變其結構、用途或進行違法違規活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修保養等義務，保障其正常使用。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該民宿及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及民宿相關管理規定，不得在該民宿內從事違法違規活動，不得將該民宿轉租、轉借他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該民宿及其附屬設施設備，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。乙方應承擔租賃期間該民宿的水、電、氣、通訊等費用（如有）。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的民宿及相關服務，或未履行維修保養等義務，導致乙方無法正常使用該民宿的，甲方應承擔違約責任，按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回該民宿，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變該民宿的結構、用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回該民宿，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。4.若乙方未經甲方同意擅自將該民宿轉租、轉借他人，甲方有權解除本合同，收回該民宿，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。5.若乙方未按照租賃期滿或合同解除后的約定交還該民宿及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應負責修復或賠償因逾期交還造成的損失。6.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更本合同的相關內容。2.合同解除在租賃期限內，如甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現本合同約定的違約情形，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。3.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，交還租賃標的物。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一