20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋分期付款購房合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋權屬證明3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2分期付款方案3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間節(jié)點6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3保養(yǎng)責任劃分7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單7.2配套設施清單7.3配套設施使用規(guī)則8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證明13.3附件三：分期付款計劃表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：____________________1.1.2出賣人身份證號碼：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2買受人身份證號碼：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋套內面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權信息2.2.1房屋所有權證號：____________________2.2.2房屋土地使用權證號：____________________2.3房屋權屬證明2.3.1出賣人已取得房屋所有權證和土地使用權證2.3.2出賣人保證房屋權屬清晰，無任何權屬爭議第三條購房價格及支付方式3.1購房總價3.1.1購房總價款為人民幣____________________元整3.2分期付款方案3.2.1分期付款總次數(shù)：____________________次3.2.2每期付款金額：人民幣____________________元整3.2.3每期付款時間：____________________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首期付款：簽訂合同后____________________日內支付3.3.2后續(xù)分期付款：按約定的付款時間節(jié)點支付3.4逾期付款責任3.4.1買受人逾期付款的，應向出賣人支付逾期付款金額的____________________%作為違約金3.4.2出賣人有權要求買受人立即支付全部購房款第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為____________________4.2房屋驗收標準4.2.1房屋應符合國家相關房屋驗收標準4.2.2房屋應符合合同約定的質量要求4.3驗收不合格處理4.3.1如房屋驗收不合格，買受人有權要求出賣人進行維修，維修費用由出賣人承擔4.3.2如出賣人未在合理期限內維修或維修后仍不合格，買受人有權解除合同，并要求退還已支付的購房款第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1.2過戶手續(xù)辦理費用由買受人承擔5.2過戶費用承擔5.2.1房屋產(chǎn)權過戶所需繳納的稅費及其他費用由買受人承擔5.3過戶時間節(jié)點5.3.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在房屋交付后的____________________日內完成第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.1.1房屋在正常使用過程中發(fā)生的維修，由買受人承擔6.1.2房屋在保修期內發(fā)生的維修，由出賣人承擔6.2維修費用承擔6.2.1維修費用按照實際發(fā)生費用計算6.3保養(yǎng)責任劃分6.3.1房屋的保養(yǎng)責任由買受人承擔第七條附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單7.1.1附屬設施一：____________________7.1.2附屬設施二：____________________7.1.3附屬設施三：____________________7.2配套設施清單7.2.1配套設施一：____________________7.2.2配套設施二：____________________7.2.3配套設施三：____________________7.3配套設施使用規(guī)則7.3.1配套設施的使用應遵循相關使用規(guī)定7.3.2買受人應合理使用配套設施，不得擅自損壞或改變配套設施的結構和功能第八條違約責任及處理8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付購房款的8.1.2出賣人未按約定交付房屋的8.1.3任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔對方因此遭受的損失8.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行8.3違約處理方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件的9.2合同終止條件9.2.1房屋產(chǎn)權過戶完成9.2.2雙方約定的合同終止條件成就9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即履行各自的合同義務9.3.2合同解除或終止后，雙方應互相返還已支付或收取的款項9.3.3合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同標的物第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為____________________10.2.2仲裁規(guī)則為____________________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2雙方約定的生效條件成就11.2合同終止條件11.2.1房屋產(chǎn)權過戶完成11.2.2雙方約定的合同終止條件成就11.3合同生效及終止后的處理11.3.1合同生效后，雙方應嚴格履行合同義務11.3.2合同終止后，雙方應相互通知對方，并辦理合同終止手續(xù)第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方同意在合同簽訂后____________________日內進行房屋驗收12.1.2驗收合格后，買受人應在____________________日內支付首期款項12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證明13.3附件三：分期付款計劃表第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等，以及任何為履行本合同而介入的第三方服務提供者。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶、房屋質量評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等與本合同履行相關的事項。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的相關條款應根據(jù)第三方的職責和權利進行調整。2.2甲方在第三方介入的情況下，應確保第三方具備相應的資質和授權，并承擔相應的法律責任。2.3乙方在第三方介入的情況下，應配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。第三條第三方的責權利界定3.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方的權利：3.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供履行職責所需的信息和資料。3.1.2第三方有權根據(jù)職責要求甲方和乙方采取必要的措施，包括但不限于提供擔保、支付費用等。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、公正的服務。3.3.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3.3第三方應在規(guī)定的時間內完成工作，并提交相關報告或意見。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質和風險進行評估。4.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。4.4如第三方責任限額未在合同中約定，則按相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不對甲方或乙方的其他責任承擔連帶責任。5.2第三方在履行職責過程中，如需與合同外的其他方進行溝通或交易，應事先取得甲方或乙方的書面同意。5.3第三方在履行職責過程中，如需變更或解除本合同，應事先通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。第六條第三方介入的流程與程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和需求。6.2雙方同意后，甲方或乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應保持溝通，確保工作順利進行。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，或由甲乙雙方共同承擔。7.2第三方介入的費用應在服務協(xié)議中明確，并在實際發(fā)生時支付。7.3如第三方介入的費用超出原合同約定的范圍，甲方或乙方應承擔超出部分。第八條第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲方、乙方和第三方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款尋求解決途徑。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、購房價格、支付方式、交付及驗收標準、產(chǎn)權過戶、維修保養(yǎng)、違約責任、合同解除及終止、爭議解決、生效日期等條款的詳細內容。附件說明：本合同的核心文件，雙方的權利義務均以此為準。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：包括房屋所有權證和土地使用權證的復印件。附件說明：證明房屋權屬清晰，無權屬爭議的重要文件。3.附件三：分期付款計劃表詳細要求：列出每期付款金額、時間節(jié)點、逾期付款責任等信息。附件說明：明確分期付款的具體安排，便于雙方遵守。4.附件四：房屋質量驗收報告詳細要求：由第三方機構出具的房屋質量驗收報告，包括房屋質量狀況、驗收結果等。附件說明：作為房屋交付及驗收的依據(jù)。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內容、費用、責任限額、保密條款等。附件說明：明確第三方在介入過程中的權利義務，保障雙方利益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：為雙方在發(fā)生爭議時提供解決方案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付購房款1.2出賣人未按約定交付房屋1.3任何一方未按約定履行合同義務2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔對方因此遭受的損失。2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.3違約方應承擔因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。3.違約示例說明：3.1買受人未按約定支付購房款：如買受人逾期支付首期款項，應向出賣人支付逾期付款金額的5%作為違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息損失。3.2出賣人未按約定交付房屋：如出賣人未在約定的時間內交付房屋，應向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失，如租房費用、利息損失等。3.3任何一方未按約定履行合同義務：違約方應承擔因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。二手房屋分期付款購房合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買方定義1.3賣方定義1.4合同定義1.5付款方式定義1.6其他相關定義2.合同主體2.1房屋基本情況2.2買方基本情況2.3賣方基本情況3.房屋轉讓3.1房屋權屬轉移3.2房屋轉讓價格3.3房屋交付時間4.付款安排4.1付款方式4.2分期付款計劃4.3付款期限4.4逾期付款責任5.房屋驗收5.1驗收時間5.2驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2手續(xù)費用承擔6.3過戶時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同履行地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義1.2買方定義1.3賣方定義1.4合同定義1.5付款方式定義本合同中“付款方式”指分期付款方式，具體付款計劃詳見第四條。1.6其他相關定義本合同中其他未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同主體2.1房屋基本情況目標房屋位于___________，建筑面積為___________平方米，用途為___________。2.2買方基本情況乙方具備完全民事行為能力，愿意購買目標房屋。2.3賣方基本情況甲方為目標房屋的合法產(chǎn)權人，有權出售目標房屋。第三條房屋轉讓3.1房屋權屬轉移甲方保證目標房屋權屬清晰，無任何爭議，并在本合同簽訂后___________日內辦理完畢房屋權屬轉移手續(xù)。3.2房屋轉讓價格目標房屋轉讓價格為人民幣___________元整。3.3房屋交付時間甲方應在合同簽訂后___________日內將目標房屋交付乙方。第四條付款安排4.1付款方式第___________期：支付人民幣___________元，支付日期為合同簽訂之日起___________日內；第___________期：支付人民幣___________元，支付日期為合同簽訂之日起___________日內；第___________期：支付人民幣___________元，支付日期為合同簽訂之日起___________日內；以此類推，直至全部房款支付完畢。4.2分期付款計劃具體分期付款計劃見附件一。4.3付款期限乙方應在約定的時間內按照分期付款計劃支付房款。4.4逾期付款責任若乙方逾期付款，應向甲方支付_____%的逾期付款違約金，并承擔相應利息。第五條房屋驗收5.1驗收時間乙方應在房屋交付之日起___________日內對目標房屋進行驗收。5.2驗收標準乙方對目標房屋的驗收標準應參照《房屋買賣合同》約定的驗收條款執(zhí)行。5.3驗收不合格的處理若乙方驗收不合格，應在驗收之日起___________日內書面通知甲方，并要求甲方在___________日內予以修復或更換。若甲方未按時修復或更換，乙方有權要求解除合同并追究甲方責任。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應在合同簽訂后___________日內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2手續(xù)費用承擔房屋過戶手續(xù)費用由甲方承擔。6.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂后___________日內完成。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知之日起___________日內未采取補救措施的；（2）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。7.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的款項不予退還；（2）尚未支付的款項應按約定繼續(xù)履行；（3）合同解除或終止后的其他事宜，雙方應友好協(xié)商解決。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定或存在重大瑕疵；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約金：根據(jù)違約情形，違約方應向守約方支付一定比例的違約金；（2）賠償損失：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）繼續(xù)履行：守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。8.3違約金計算（1）逾期交付房屋：每逾期一日，違約方應向守約方支付房屋總價款_____%的違約金；（2）逾期付款：每逾期一日，違約方應向守約方支付已付款項_____%的違約金；（3）其他違約情形：根據(jù)違約情形，違約金按雙方協(xié)商一致的比例計算。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為___________。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。652579第十條保密條款10.1保密內容本合同涉及的房屋信息、交易價格、付款計劃等均為保密內容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起___________年。10.3保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。652580第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652581第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知之日起_______日內未采取補救措施的；（2）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的款項不予退還；（2）尚未支付的款項應按約定繼續(xù)履行；（3）合同解除或終止后的其他事宜，雙方應友好協(xié)商解決。652582第十三條其他約定13.1通知與送達本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。652583第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同履行地點本合同履行地點為___________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成交易或提供相關服務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構、銀行等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除，確保交易的安全、高效和合法。第二條第三方職責2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務，協(xié)助雙方完成合同相關手續(xù)。2.2第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關合同信息，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同房屋總價款的_____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。5.2第三方對甲乙雙方的合法權益負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何合同信息。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出警示，并要求其糾正。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在漏洞或風險，有權向甲乙雙方提出修改建議。第七條第三方介入的具體情形7.1甲乙雙方在簽訂合同時，可邀請第三方介入，以保障交易安全。7.2甲乙雙方在合同履行過程中，如遇到無法自行解決的問題，可邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。7.3甲乙雙方在合同解除過程中，如存在爭議，可邀請第三方介入調解。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。8.2第三方介入的費用應在合同簽訂前或合同履行過程中支付。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或解除之日止。9.2第三方介入的期限可根據(jù)甲乙雙方的要求進行調整。第十條第三方介入的解除10.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。10.2如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違規(guī)行為，甲乙雙方有權解除第三方介入。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定支付第三方介入費用。第十三條第三方介入的保密義務13.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的合法權益負有保密義務。13.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整、無破損，需加蓋產(chǎn)權單位或檔案館公章。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，內容應包括房屋面積、結構等信息。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章，具有法律效力。4.付款憑證要求：清晰、完整，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：齊全、合規(guī)，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。6.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，內容應包括房屋價值評估結果。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，具有法律效力。8.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋維修記錄、物業(yè)管理費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋甲方提供的房屋不符合合同約定或存在重大瑕疵乙方未按約定時間支付房款任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：逾期交付房屋：每逾期一日，違約方應向守約方支付房屋總價款_____%的違約金；逾期付款：每逾期一日，違約方應向守約方支付已付款項_____%的違約金；其他違約情形：根據(jù)違約情形，違約金按雙方協(xié)商一致的比例計算。3.示例說明：若甲方未在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金，并有權要求甲方承擔由此產(chǎn)生的額外費用；若乙方未在合同約定的時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付_____%的違約金，并有權解除合同；若任何一方未履行合同約定的其他義務，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二手房屋分期付款購房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.購房價格及分期付款方式3.1總購房價格3.2分期付款金額及時間3.3首付款金額及支付時間3.4各期付款金額及支付時間4.付款方式及違約責任4.1付款方式4.2逾期付款責任4.3付款證明5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單7.2附屬設施權利義務8.違約責任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同生效11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2分期付款計劃表11.3其他相關文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：（姓名）1.1.2出賣人身份證號碼：（身份證號碼）1.1.3出賣人住址：（住址）1.1.4出賣人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：（姓名）1.2.2買受人身份證號碼：（身份證號碼）1.2.3買受人住址：（住址）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：（城市名稱）2.1.2房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）2.1.3房屋具體地址：（具體地址）2.2房屋面積2.2.1建筑面積：（平方米）2.2.2使用面積：（平方米）2.3房屋結構2.3.1結構類型：（結構類型，如框架結構、磚混結構等）2.3.2建成年份：（年份）2.4房屋權屬證明2.4.1房屋所有權證編號：（所有權證編號）2.4.2房屋所有權證復印件：（復印件）第三條購房價格及分期付款方式3.1總購房價格3.1.1總購房價格：（金額）3.2分期付款金額及時間3.2.1首付款金額：（金額）3.2.2首付款支付時間：（日期）3.3首付款金額及支付時間3.3.1首付款金額：（金額）3.3.2首付款支付時間：（日期）3.4各期付款金額及支付時間3.4.1第二期付款金額：（金額）3.4.2第二期付款支付時間：（日期）3.4.3第三期付款金額：（金額）3.4.4第三期付款支付時間：（日期）第四條付款方式及違約責任4.1付款方式4.1.1付款方式：（付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.2逾期付款責任4.2.1逾期付款利息：（利率）4.2.2逾期付款違約金：（金額）4.3付款證明4.3.1買受人應提供付款憑證，證明已按時足額支付各期款項。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：（日期）5.2驗收標準5.2.1驗收標準：（驗收標準，如房屋結構安全、設施設備齊全等）5.3驗收程序5.3.1雙方共同進行房屋驗收。5.3.2驗收合格后，買受人應在驗收單上簽字確認。5.4驗收不合格的處理5.4.1若驗收不合格，出賣人應在規(guī)定時間內進行修復，直至合格。第六條房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.1.1房屋產(chǎn)權過戶時間：（日期）6.2過戶費用6.2.1過戶費用：（金額）6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1雙方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第七條附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單7.1.1附屬設施清單：（清單內容，如家具、家電等）7.2附屬設施權利義務7.2.1附屬設施所有權歸買受人。7.2.2附屬設施的使用和維護責任由買受人承擔。第八部分：違約責任及爭議解決8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付分期付款；8.1.2出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定的質量標準；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任8.2.1買受人逾期付款，應支付逾期付款利息及違約金；8.2.2出賣人逾期交付房屋，應向買受人支付違約金；8.2.3出賣人提供的房屋不符合約定，應負責修復或退還購房款；8.2.4違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。652578第九部分：合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權過戶；9.2.2雙方約定的合同終止條件成就。652579第十部分：其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同變更10.2.1合同變更需雙方書面同意；10.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。652580第十一部分：合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2分期付款計劃表11.3其他相關文件652581第十二部分：合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：（日期）652582第十三部分：合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：共兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本。652583第十四部分：合同未盡事宜處理14.1本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決；14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)、法定代表人或授權代表。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方提供相關服務或協(xié)助。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務及責任限額等事項達成書面協(xié)議。3.第三方職責3.1.1房屋交易過程中的專業(yè)咨詢；3.1.2房屋交易過程中的協(xié)助談判；3.1.3房屋交易過程中的文件準備與審核；3.1.4房屋交易過程中的資金監(jiān)管；3.1.5房屋交易過程中的過戶手續(xù)辦理；3.1.6其他甲乙雙方認為必要的協(xié)助服務。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用；4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；4.3第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。5.第三方義務5.1第三方應嚴格遵守甲乙雙方的要求，保守商業(yè)秘密；5.2第三方應按照合同約定，按時、保