買房合同范本合同編號：_______簽訂地點：_______市_______區

簽訂日期：_______年_______月_______日第一條合同當事人出賣人（甲方）：

單位名稱/個人姓名：__________

法定代表人/身份證號：__________

地址：__________

聯系電話：__________買受人（乙方）：

姓名：__________

身份證號：__________

地址：__________

聯系電話：__________第二條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的下列房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。房屋基本信息如下：房屋坐落：__________市__________區__________路__________號房屋用途：住宅/商業/其他（請注明）所在樓層：第____層，建筑總層數____層建筑結構：__________房屋總建筑面積：__________平方米（以產權證為準）套內建筑面積：__________平方米公攤建筑面積：__________平方米土地使用權類型：出讓/劃撥土地使用年限：自_______年___月___日至_______年___月___日房屋權屬證書編號：__________附屬設施：__________（地下車位、儲藏室）裝修情況：__________（毛坯、簡裝、精裝）第三條房價款及支付方式房屋成交總價款為（人民幣）￥元（大寫：）。支付方式：首付款：￥__________元，乙方應于_______年___月___日前支付；貸款金額：￥__________元，乙方通過________銀行申請個人住房貸款，貸款期限為_____年；尾款支付方式及期限：__________。所有款項支付必須通過銀行轉賬，賬戶信息由甲方提供，并由乙方留存銀行付款憑證作為支付依據。第四條交付時間及條件房屋交付時間為：_______年___月___日之前。交房前提條件：甲方已結清房屋相關欠費（如物業、水電、燃氣、土地出讓金等）；房屋具備合法權屬及符合交付標準；辦理完畢過戶登記所需文件。雙方應簽署《房屋交接書》，確認交房狀態、鑰匙、水電表讀數等情況。第五條產權過戶雙方應于合同簽訂后_______日內共同前往房地產主管部門辦理產權轉移登記手續。甲方須配合提供產權證、身份證明、完稅憑證等過戶所需材料。所有權屬轉移登記以房地產主管機關出具的《不動產權證書》為準。第六條稅費及費用承擔交易過程中涉及的稅費承擔如下：契稅：由________方承擔；印花稅：由________方承擔；增值稅及附加：由________方承擔；土地增值稅：由________方承擔；中介服務費（如有）：由________方承擔；公證費（如有）：由________方承擔。自房屋交付之日起，房屋的物業管理費、水電氣費、暖氣費等日常使用費用由乙方承擔，交付前由甲方承擔。第七條甲方權利義務甲方保證其為該房屋的合法所有人，房屋無查封、抵押、限制交易、共有等權利瑕疵（如有應如實告知）。甲方須按合同約定時間和標準交付房屋。甲方應配合買方辦理過戶等手續，不得無故拖延或阻礙。第八條乙方權利義務乙方應按時足額支付房款。乙方應在收到房屋后妥善保管并依法使用。在過戶手續辦理完成前，乙方不得擅自轉讓或出租該房屋。第九條違約責任甲方未按約定時間交房，每逾期一日，按房款總額的________%向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權解除合同，甲方應退還全部房款并賠償損失。乙方未按期付款，每逾期一日，按應付款項的________%支付違約金；逾期超過30日，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。任何一方擅自違約解除合同的，應承擔違約金為總房款的________%，并賠償對方實際損失。第十條爭議解決因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除經雙方協商一致，可簽署書面補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同，互不追究違約責任。第十二條其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。補充條款：______________________