2025年上海市租房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海市長寧區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：聯系地址：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：聯系地址：聯絡方式：鑒于甲方作為合法的出租人，愿意將位于上海市區路弄號室的房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關法律法規，在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于上海市區路弄號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。1.2該房屋的權屬證明為（房產證/租賃證編號：）。1.3該房屋的用途為（居住/辦公），乙方承諾在租賃期間內按照約定的用途使用，不得擅自改變用途或轉租、轉借他人。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協商續租事宜，但需在租賃期屆滿前日以書面形式通知對方。續租時，租金標準由雙方另行協商確定。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的月租金為人民幣元整（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方應于每期租金到期前日支付至甲方指定的銀行賬戶：。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據或發票。特別約定：若乙方逾期支付租金超過日，則甲方有權按日收取‰的滯納金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。租金在租賃期間內不得擅自變更，除非雙方另有書面約定。第四條押金4.1乙方應于簽訂本合向甲方支付房屋押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間內履行本合同項下的義務。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋及其附屬設施無損壞，則甲方應全額退還押金（不計利息）。4.3若乙方在租賃期間內發生違約行為或損壞房屋及其附屬設施，甲方有權從押金中扣除相應損失，不足部分有權向乙方追償。第五條房屋的交付與驗收5.1甲方應于年月日將該房屋交付給乙方，雙方共同進行房屋的驗收并簽署《房屋交驗清單》。5.2乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，并保持房屋及其附屬設施的完好。5.3如乙方發現房屋存在隱蔽瑕疵或需要維修的情況，應在驗收后日內通知甲方，甲方應在接到通知后日內予以修復。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：6.1甲方有權按時收取租金及押金，并有權在乙方違約時采取相應措施。6.2甲方負責該房屋及附屬設施的維修和保養，除另有約定外，費用由甲方承擔。6.3甲方不得在租賃期間內將該房屋出租給他人，否則視為違約。乙方的權利與義務：6.4乙方有權按約定使用該房屋，并享有該房屋內公共設施的使用權。6.5乙方應按時支付租金及押金，并妥善使用和維護房屋及其附屬設施。6.6乙方不得在租賃期間內擅自轉租、轉借該房屋或改變其用途，否則視為違約。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。7.2若乙方在租賃期間內因自身原因需要提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。特別約定：除雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同，否則應向對方支付相當于個月租金的違約金。因不可抗力導致無法履行本合同的，雙方可協商解除，互不承擔責任。第八條違約責任8.1任何一方未按本合同約定履行義務的，均構成違約。違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方遭受的損失。8.2若乙方在租賃期間內發生下列情形之一的，甲方可直接解除合同，并要求乙方賠償損失：拖欠租金超過日；擅自改變房屋用途或轉租、轉借他人；損壞房屋及其附屬設施且拒不修復；從事違法活動。第九條爭議的解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜或與法律法規相悖的，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份