2025年暫時不能辦理過戶的房屋買賣合同房屋買賣合同本合同由以下雙方于市區簽訂：甲方（出賣人）：身份：地址：聯絡方式：乙方（買受人）：身份：地址：聯絡方式：鑒于甲方是位于市區路號幢單元室房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有權人，乙方有意購買該標的房屋，雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就標的房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1標的房屋的地址為：市區路號幢單元室。1.2標的房屋的權屬證明編號為：。1.3標的房屋的建筑面積為：平方米，其中套內建筑面積為：平方米。1.4標的房屋的附屬設施包括但不限于：（如車位、儲藏室、花園等）。第二條房屋用途2.1乙方購買標的房屋的用途為（如：自住、投資等）。2.2甲方承諾標的房屋未被設定任何形式的抵押、質押或其他權利限制，且不存在任何未向乙方披露的糾紛或訴訟。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起個工作日內將標的房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。3.2甲方承諾自本合同簽訂之日起至年月日止，協助乙方辦理標的房屋的過戶登記手續。如因政府政策或不可抗力原因導致過戶延遲，雙方另行協商解決。3.3在過戶登記手續完成前，標的房屋的風險責任由乙方承擔，包括但不限于因自然災害、意外事件或其他不可抗力因素導致的損失。第四條房價款的支付4.1標的房屋的成交價格為：人民幣元（大寫：）整。4.2乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：）整。4.3乙方應于標的房屋交付之日起日內支付首期房價款人民幣元（大寫：）整。4.4剩余房價款人民幣元（大寫：）整，乙方應按照如下方式支付：（如：銀行按揭、分期付款等）。4.5甲方收取房價款應提供相應的收據或發票。第五條雙方的權利義務5.1甲方的權利義務5.1.1甲方應保證標的房屋的合法性、權屬清晰，且在過戶登記前不發生任何查封、凍結或其他權利限制。5.1.2甲方應配合乙方完成標的房屋的過戶登記手續，并提供必要的文件和資料。5.1.3甲方應保證標的房屋在交付前不發生任何結構安全或質量隱患。5.2乙方的權利義務5.2.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付房價款。5.2.2乙方應配合甲方完成標的房屋的過戶登記手續，并提供必要的文件和資料。5.2.3乙方在標的房屋交付后，應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費用及相關費用。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金。違約金的具體標準為：（如：違約部分房價款的%）。6.2如果甲方未能在約定時間內完成標的房屋的過戶登記手續，且該延遲非因乙方原因或不可抗力導致的，則乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房價款及利息，甲方應向乙方支付相當于定金的違約金。6.3如果乙方未按本合同約定支付房價款，則甲方有權解除合同，并沒收定金，且要求乙方賠償因其違約造成的損失。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可書面變更或解除本合同。7.2本合同的變更或解除，不影響守約方要求違約方承擔違約責任的權利。第八條爭議的解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：身份：日期：年