2025非住宅小區房屋買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于（填寫具體城市或地區名稱）簽訂：甲方（賣方）：（填寫賣方姓名或名稱）身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：乙方（買方）：（填寫買方姓名或名稱）身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方合法擁有位于（填寫具體城市或地區名稱）區/縣路號號樓層號的非住宅用房（以下簡稱“該房屋”）的所有權，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，就該房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于（填寫具體城市或地區名稱）區/縣路號號樓層號，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，用途為（商業/辦公等），詳見附件一：房屋權屬證明。1.2該房屋的土地使用權狀況：土地使用權證號：土地用途：使用年限：自年月日起至年月日止。1.3該房屋其他基本情況：房屋結構：房屋朝向：房屋裝修情況：房屋hi?n狀：（已空置/正在使用/其他）。第二條房屋交易價格2.1雙方一致同意該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整），該價格為含增值稅價格，包含該房屋的所有稅費及相關費用。2.2該成交價格包括房屋及其附屬設施設備的費用，具體詳見附件二：房屋附屬設施設備清單。第三條付款方式及時間3.1付款方式：乙方應按照以下方式支付購房款：第一期付款：人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付；第二期付款：人民幣元整（大寫：元整），于（填寫具體時間，例如“該房屋所有權轉移登記完成之日起日內”）。3.2付款方式：銀行轉賬：乙方應將購房款支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：其他方式：（如現金支付等，需明確具體方式）。3.3甲方應提供完整的收款憑證，包括但不限于稅務發票、收據等。第四條房屋交付4.1交房時間：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應具備以下條件：房屋及其附屬設施設備完好無損；房屋內無遺留物品；房屋鑰匙及相關證件已移交乙方。4.2交房手續：甲方應在交房當日與乙方共同驗收房屋，簽署《房屋交接確認書》。若因甲方原因導致交房延遲，每延遲一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整。4.3房屋交付前的費用結清：甲方應結清該房屋交付前所產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、方式費、網絡費、物業管理費等。結清情況以相關單位出具的繳費憑證為準。第五條房屋權屬轉移登記5.1權屬轉移登記：雙方應于該房屋交付后日內，共同向房屋所在地房地產交易中心申請辦理該房屋所有權轉移登記手續。5.2登記費用承擔：辦理權屬轉移登記所需的稅費、手續費等費用由（甲方/乙方）承擔，具體費用以相關部門規定為準。5.3違約責任：若因甲方原因導致權屬轉移登記未能在約定時間內完成，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整。第六條房屋的使用與管理6.1該房屋交付后，乙方享有對該房屋的占有、使用、收益及處分權。6.2乙方在使用該房屋時，應遵守國家及地方的相關法律法規，以及物業管理規定，按時支付物業管理費及相關費用。6.3若乙方需對該房屋進行裝修或改建，應事先取得甲方書面同意，并依法辦理相關手續。第七條稅費承擔7.1在辦理該房屋交易過程中，雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。7.2若因法律法規或政策變化導致稅費增加或減少，雙方應按最新規定調整稅費承擔方式。第八條違約責任8.1若乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，乙方應賠償甲方遭受的一切損失。8.2若甲方未按本合同約定交付房屋或辦理權屬轉移登記，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，甲方應賠償乙方遭受的一切損失。8.3任何一方違反本合同約定的其他義務，應賠償守約方遭受的直接經濟損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方應協商解決。9.2不可抗力事件發生后，任何一方應及時通知另一方，并提供相關證明。第十條爭議解決10.1若因本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：附件一：房屋權屬證明；附件二：房屋附屬設施設備清單；附件三：其他約定事項（如有）。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續，均具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：