2025餐飲店鋪租賃合同模板餐飲店鋪租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為合法的餐飲店鋪所有權人，乙方有意承租甲方的餐飲店鋪用于經營餐飲業務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物的基本情況甲方同意將位于市區路號的餐飲店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：坐落位置：市區路號產權證明：甲方擁有租賃物的合法產權，產權證號為：計租面積：該租賃物的建筑面積為平方米，計租面積為平方米。乙方確認已對租賃物及其周邊環境進行了充分的了解，并愿意按現狀承租。第二條租賃期限租賃期限：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續租條款：在租賃期限屆滿前個月，雙方可協商續租事宜，并簽訂書面續租合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。續租的具體條件由雙方另行約定。第三條租金及押金租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金按月支付，首期租金應于本合同簽訂后日內支付，以后每期租金應于每期開始之日提前日支付。押金：乙方應支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保障乙方履行本合同項下的義務。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。租金的調整：租賃期限內，租金標準不得擅自調整。如因政府政策、市場變化等因素需要調整租金，雙方應當另行協商，并簽署書面補充協議。第四條其他費用物業費用：乙方應按時足額支付租賃物所在的物業管理公司收取的物業管理費，收費標準為每月人民幣元（大寫：元整）。其他費用：乙方在租賃期間應自行承擔與經營相關的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、垃圾處理費、方式費、網絡費等。稅費：因本合同項下所產生的稅費，由甲乙雙方按照相關法律法規的規定各自承擔。第五條租賃物的使用性質用途限制：乙方承諾將租賃物僅用于餐飲經營，不得擅自改變租賃物的用途或結構。如需對租賃物進行裝修或改造，應事先取得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。經營范圍：乙方的經營范圍應符合法律法規及租賃物所在的商業區域規劃要求，不得經營法律法規禁止的項目。第六條裝修條款裝修申請：乙方如需對租賃物進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可實施。甲方應在收到乙方的裝修方案后個工作日內給予書面答復，逾期未答復的視為同意。裝修費用：乙方自行承擔裝修費用，所有裝修成果所有權歸乙方所有，但不得損害租賃物的主體結構或降低租賃物的安全性能。租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方不得拆除其裝修部分，且不得要求甲方補償裝修費用。裝修責任：乙方應確保裝修行為符合相關法律法規及物業管理規定，因裝修行為導致的一切責任由乙方承擔。第七條雙方的權利和義務甲方的權利和義務：收取租金：甲方有權按本合同約定收取租金及相關費用。維修責任：甲方應對租賃物的主體結構、公共設施等進行維修，確保租賃物處于可正常使用狀態。如租賃物出現需要維修的情況，甲方應在接到乙方通知后日內予以處理，逾期未處理的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。信息保密：甲方應對乙方的商業秘密及經營信息予以保密，不得向第三方披露。乙方的權利和義務：按時支付租金：乙方應按時足額支付租金及相關費用，不得無故拖欠。合理使用租賃物：乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結構或進行違法活動。信息保密：乙方應對甲方的商業秘密及經營信息予以保密，不得向第三方披露。保險責任：乙方應自行辦理租賃物內的財產保險及經營責任保險，費用自理。第八條合同的變更與解除變更條款：本合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同條款。如需變更，應由雙方協商一致，并簽署書面補充協議。合同解除：在租賃期限內，如發生下列情形之一，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：乙方逾期支付租金或其他費用超過日；乙方擅自將租賃物轉租、分租或改變用途；乙方利用租賃物進行違法活動；乙方嚴重違反物業管理規定，導致甲方遭受損失或負面影響。如甲方因上述原因解除合同，乙方已支付的押金及未使用的租金不予退還。同樣，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，乙方可解除合同，并要求甲方賠償遭受的損失。第九條違約責任租金支付違約：乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按逾期金額的‰支付違約金。擅自轉租或改變用途：乙方擅自轉租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。合同解除違約：合同解除后，若乙方未按約定時間騰退租賃物或未結清相關費用，每逾期一日，應按日租金的倍支付違約金。其他違約責任：任何一方違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第十條保密條款雙方同意，無論本合同是否終止，雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、經營信息及其他機密信息均應予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同修改：任何對本合同的修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：授權代表：日期：年