2025個人房產抵押的借款合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：身份碼：住所：聯絡方式：乙方（貸款人）：身份碼：住所：聯絡方式：鑒于甲方因個人需求，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以自有房產作為抵押物。為明確雙方權利義務，依照《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條借貸雙方1.1本合同中的甲方為借款人，乙方為貸款人。雙方均具備完全民事行為能力，且自愿遵守本合同約定。1.2甲方承諾按時履行還款義務，乙方承諾按照本合同約定向甲方提供借款。第二條借款金額2.1乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）元（￥）。2.2借款金額的具體用途由甲方自主決定，但應符合法律法規及社會公序良俗。第三條借款期限3.1本合同項下的借款期限為個月（年），自年月日起至年月日止。借款期限屆滿時，甲方應按本合同約定償還全部借款本息。3.2如甲方未能按時償還借款，雙方可協商延長借款期限，協商不成的，乙方可依法行使抵押權或其他權利。第四條借款利率4.1本合同項下的借款利率為%（年利率），利息自借款發放之日起計算。4.2借款利息按方式支付，具體支付時間如下：每月支付利息，支付時間為每月日；利息按季度支付，支付時間為每季度日；本息到期一次性支付。4.3如乙方在借款發放后單方面提高利率，甲方有權提前終止合同并要求乙方賠償相關損失。第五條抵押物5.1甲方以其所有的房產作為抵押物，具體信息如下：房產名稱：；坐落位置：；房屋所有權證號：；國有土地使用權證號：；房屋建筑面積：平方米；評估價值：人民幣（大寫）元（￥）。5.2甲方承諾該抵押房產無權屬爭議，無查封、凍結等限制性情形，且未設定其他抵押權或擔保物權。5.3抵押房產的評估價值僅為參考，實際價值以抵押登記機關登記為準。第六條抵押權的實現6.1如甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方可依法行使抵押權，通過協商、訴訟或其他法律途徑實現抵押權。6.2抵押權的實現方式包括但不限于：將抵押房產折價；變賣抵押房產并以變賣所得優先受償；請求人民法院拍賣抵押房產并以所得價款優先受償。6.3處理抵押房產所得價款不足以清償借款本息及相關費用的部分，由乙方承擔。如有多余部分，乙方應退還給甲方。第七條還款方式7.1甲方應按本合同約定的時間、金額和方式償還借款本金及利息，不得無故拖延或拒絕履行還款義務。7.2甲方如提前還款，需提前通知乙方，并支付提前還款通知日至實際還款日之間的利息。7.3甲方如未能按時還款，乙方可從抵押房產的處理所得中優先受償，剩余部分用于支付其他費用及相關損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，雙方協商一致可書面變更或解除本合同。8.2如遇國家法律、法規或政策變化，需對本合同內容進行調整時，雙方應另行協商。第九條違約責任9.1甲方未按本合同約定按時足額還款的，應向乙方支付違約金，違約金為未還本金的%，直至甲方履行還款義務為止。9.2因甲方未能按時履行還款義務導致乙方通過法律途徑實現抵押權的，甲方應承擔乙方為此支付的訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等全部費用。9.3乙方未按本合同約定按時足額提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供借款金額的%。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，應向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或捺印之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于抵押登記或其他法律用途。甲方（借款人）簽字：日期：