和田房產買賣合同協議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于和田地區[具體房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并具備合法出售該房產的資格；乙方基于對該房產的充分了解，有意購買該房產。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出售該房產給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉內部設施，如裝修情況、水電燃氣設施、固定家具家電等]。該房產附屬設施及相關權益包括但不限于：[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等，并說明其是否隨房產一并轉讓及相關權益情況]。2.土地情況該房產所占用的土地性質為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、房產價格及付款方式1.房產價格雙方商定該房產的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，可抵作購房款。若乙方未能履行合同約定，無權要求返還定金；若甲方未能履行合同約定，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款金額為成交價格減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，乙方應在本合同簽訂后[規定期限]內，向指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[具體期限]內，以現金方式補足購房款差額；如因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批準，甲方應退還乙方已支付的定金及首付款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若乙方最終未能獲得銀行貸款或因其他不可歸責于雙方的原因導致無法辦理銀行貸款支付剩余購房款，雙方應協商解決付款方式，如協商不成，本合同解除，甲方應退還乙方已支付的款項，雙方互不承擔違約責任。尾款：在銀行貸款發放至甲方指定賬戶后，乙方應將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。在本合同簽訂前，甲方應向乙方提供該房產的產權證書等相關證明文件，并協助乙方核實產權情況。如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛或其他權利受限情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理該房產的過戶手續，承擔過戶所需的稅費（法律法規另有規定的除外）。在本合同簽訂后，甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續，按照相關部門要求提供必要的文件和資料，并在規定時間內完成過戶登記手續。在交房前，負責對該房產進行妥善保管，保持房產現狀。因甲方原因導致房產損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該房產。2.乙方權利義務權利按照本合同約定要求甲方履行義務，包括但不限于交付房產、辦理過戶手續等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門要求繳納應由乙方承擔的費用。在接收房產時，應按照合同約定對房產進行驗收。如發現房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收房產后的[規定期限]內書面通知甲方，甲方應負責解決。四、房產交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將該房產交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件該房產已通過相關部門的驗收，具備正常使用條件。甲方應結清該房產交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。甲方應向乙方提供該房產的鑰匙及相關資料，包括但不限于產權證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。3.交付手續在房產交付時，雙方應共同對房產進行驗收，并簽署《房產交付確認書》。確認書應詳細記錄房產的現狀、設施設備情況等。如乙方發現房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在確認書中注明，甲方應負責解決。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[規定期限]內，共同向和田地區房地產管理部門申請辦理該房產的過戶登記手續。如因乙方原因導致逾期辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的款項，但乙方已支付的定金不予退還。2.過戶費用承擔按照法律法規的規定，辦理房產過戶手續所需繳納的稅費，由雙方各自承擔其應承擔的部分。但因本次房產交易產生的所有費用，雙方應按照本合同約定執行，任何一方不得擅自增加或減少應由其承擔的費用。3.協助義務在辦理房產過戶手續過程中，雙方應相互配合，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行各自的義務。如因一方原因導致過戶手續無法順利辦理，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產，應按照本合同約定承擔逾期交付的違約責任。若甲方提供的房產存在產權糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法取得該房產的所有權或使用權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自變更房產價格或其他合同條款，應按照變更部分金額的[x]%向乙方支付違約金，并應繼續履行合同約定。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，應按照本合同約定承擔逾期付款的違約責任。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自變更付款方式或其他合同條款，應按照變更部分金額的[x]%向甲方支付違約金，并應繼續履行合同約定。若乙方在接收房產后，未按照合同約定對房產進行妥善保管或因乙方原因導致房產損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。3.雙方共同違約責任若雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的違約責任，并按照違約行為對對方造成的損失承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未