商業(yè)房產(chǎn)收購合同協(xié)議?甲方（收購方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的商業(yè)房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該商業(yè)房產(chǎn)位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，商業(yè)氛圍濃厚。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[x]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[商業(yè)用途具體描述，如商場、寫字樓、酒店等]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于[租賃情況，如已出租或未出租]狀態(tài)，如有租戶，需提供租戶清單及租賃合同副本。房產(chǎn)內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等]。5.產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證對該商業(yè)房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)清晰可售。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察、評估，了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。按照本協(xié)議約定的條件和方式收購商業(yè)房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，妥善保管乙方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取收購款項(xiàng)。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、房產(chǎn)現(xiàn)狀等資料。確保商業(yè)房產(chǎn)在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題或糾紛。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自對商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行處分、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。三、收購款項(xiàng)及支付方式1.收購款項(xiàng)總額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次商業(yè)房產(chǎn)收購款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在后續(xù)收購款項(xiàng)中抵減。首付款：在完成房產(chǎn)評估且雙方對評估結(jié)果無異議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)且甲方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方支付首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)房產(chǎn)交付給甲方。2.交付條件房產(chǎn)清空，無任何租戶占用或遺留物品。房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用，乙方應(yīng)確保交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)使用說明書、保修憑證等資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已按照本協(xié)議約定的條件交付給甲方。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由己方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的各類文件資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付商業(yè)房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的商業(yè)房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__