2025公寓購(gòu)房合同模板公寓購(gòu)房合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）的所有權(quán)，乙方希望購(gòu)買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓的基本信息1.1該公寓的地址為：中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為，以下簡(jiǎn)稱“該公寓”。1.2該公寓的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3該公寓的用途為居住，設(shè)計(jì)用途為室廳衛(wèi)。1.4該公寓目前的狀態(tài)為：（已裝修/毛坯）。1.5該公寓的權(quán)屬證明編號(hào)為：（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證編號(hào)）。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1該公寓的購(gòu)房總價(jià)為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（a）首付款：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（b）剩余款項(xiàng)：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），應(yīng)按照以下方式支付：自年月日起，每個(gè)月支付人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），共期，一期于年月日前支付完畢。甲乙雙方可協(xié)商選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。2.3甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證，包括但不限于銀行賬戶信息或其他有效收款證明。2.4若乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，直至款項(xiàng)支付完畢為止。第三條公寓的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該公寓交付給乙方，并將鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的使用憑證交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（a）該公寓應(yīng)符合國(guó)家及地方的建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)相關(guān)政府部門驗(yàn)收合格。（b）該公寓的室內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常可使用狀態(tài)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施。（c）該公寓的公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、綠化等）應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)并正常使用。3.3甲方應(yīng)提供該公寓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或房產(chǎn)證）、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以及與該公寓相關(guān)的其他合法文件。3.4若因甲方原因?qū)е略摴⑽茨馨雌诮桓叮坑馄谝蝗眨追叫柘蛞曳街Ц对摴⑷兆饨鸬谋蹲鳛檫`約金，日租金按該公寓市場(chǎng)租賃價(jià)格計(jì)算，直至交付為止。第四條權(quán)責(zé)條款4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該公寓擁有完整的所有權(quán)，且該公寓不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）。4.2在該公寓交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有與該公寓相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。4.3該公寓的維修責(zé)任：（a）該公寓交付后，正常使用期間的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，除非能證明該損壞是由于甲方的設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量問題。（b）甲方應(yīng)承擔(dān)該公寓交付后的年質(zhì)量保修責(zé)任，具體內(nèi)容詳見附件《質(zhì)量保修協(xié)議》。4.4乙方應(yīng)遵守該公寓所在小區(qū)的管理規(guī)約，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.5該公寓的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，物業(yè)費(fèi)由乙方直接支付給物業(yè)公司。第五條房屋的過戶及抵押5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公寓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。5.2若乙方需要辦理該公寓的抵押貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3該公寓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在該公寓交付后日內(nèi)完成。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方未按本合同約定交付該公寓，或未按期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的所有款項(xiàng)，甲方需向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。6.3若乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。6.4除上述條款外，違約方需賠償守約方遭受的所有損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件：《質(zhì)量保修協(xié)議》《補(bǔ)充協(xié)議》甲方（賣方）簽字/蓋章：