2025房產抵押借款的合同合同編號：借款人（以下簡稱甲方）：姓名：身份碼：地址：聯絡方式：貸款人（以下簡稱乙方）：姓名：身份碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方因（借款用途），向乙方申請借款，并自愿以其名下房產作為抵押物提供擔保，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，達成如下合同：第一條借款金額與期限1.1借款金額：人民幣（大寫）元整（￥.00）。1.2借款期限：自年月日起至年月日止，共計個月。雙方約定借款期限屆滿時，甲方應一次性償還全部借款本息。第二條借款利率與利息2.1借款利率：本合同執行固定利率，年利率為%，即每個月支付利息，利息計算方式為：。2.2利息支付方式：甲方應按月支付利息，每月日前支付當月利息，一期利息隨本金一并支付。2.3若甲方逾期還款，逾期部分按日利率‰計算違約金。第三條抵押物3.1抵押物基本情況：抵押物位于（詳細地址），產權證號為，建筑面積平方米，用途為（居住/商業等）。3.2抵押物評估價值：經雙方協商或評估機構評估，抵押物價值為人民幣元整。3.3抵押范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金、實現抵押權的費用以及其他相關費用。3.4抵押登記：雙方應于本合同簽訂后日內，到相關部門辦理抵押登記手續，取得他項權利證書。第四條還款方式4.1甲方應按照本合同約定的借款期限、利率履行還款義務。4.2還款方式為：（按月付息，到期還本；等額本息；其他：）。4.3甲方應將還款款項支付至乙方指定賬戶：。4.4提前還款：若甲方提前還款，需提前日通知乙方，并征得乙方同意，提前還款不另行支付未到期利息。第五條權利與義務5.1甲方的權利義務：（1）甲方應按本合同約定按時支付利息，并到期償還借款本金。（2）甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，不得損壞抵押物，如因甲方原因導致抵押物價值減少，甲方應立即恢復原狀或提供乙方認可的其他擔保。（3）甲方應配合乙方辦理抵押登記等相關手續。5.2乙方的權利義務：（1）乙方應按本合同約定提供借款，不得提前收回借款（除非甲方違約）。（2）乙方有權要求甲方按時支付利息和償還本金，有權依法處置抵押物以清償債務。（3）乙方應妥善保管抵押物的相關證書和資料，不得擅自處分抵押物。第六條抵押物的處分6.1若甲方未能按期償還借款本息，乙方有權依法處分抵押物，并優先受償。6.2處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣或折價等方式。6.3抵押物的處分所得不足以清償借款本息及費用的，乙方有權繼續向甲方追償；抵押物的處分所得超過應償還部分的，乙方應將超額部分退還甲方或按照相關規定處理。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按期支付利息或償還本金的，除支付逾期利息外，還應按日支付違約金。（2）甲方擅自處分抵押物的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方賠償損失。（3）甲方在借款用途、身份信息等方面弄虛作假的，乙方有權解除合同，要求甲方立即償還全部借款，并承擔相應法律責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按期提供借款的，應按日支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。（2）乙方擅自處分抵押物的，應賠償給甲方造成的損失。第八條費用承擔8.1抵押登記、評估、保險等相關費用由承擔。8.2在借款期限內，抵押物的保險費用由甲方承擔，保險單應以乙方為受益人，并經乙方認可。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商變更或解除合同，造成的損失由雙方共同承擔。9.2不可抗力事件指戰爭、自然災害、政府行為等無法預見、無法克服的事件。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。11.3本合同履行過程中，任何一方不得單方面修改合同內容，如需修改，須經雙方協商一致，并簽訂補充協議。第十二條簽署甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：