租商鋪合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址，詳細到門牌號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經營范圍，如餐飲、服裝銷售等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該商鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.租金支付方式：乙方應在合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前向甲方支付當季度租金。四、保證金1.保證金金額：乙方應在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為保證金。2.保證金用途：保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同。2.義務：應保證商鋪符合安全使用標準，提供的商鋪及附屬設施設備能夠正常使用。負責對商鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理經營所需的相關證照，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期內按照合同約定使用該商鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租、轉借他人。應合理使用商鋪及附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。在租賃期間，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。自行承擔經營過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。六、商鋪維修與保養1.乙方發現商鋪及其附屬設施設備出現損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.對于乙方的裝修、裝飾部分，在租賃期間乙方應負責維修保養。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得損害商鋪的原有結構。七、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自改變商鋪用途或轉租、轉借他人，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因使用不當或人為造成商鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。2.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還保證金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自解除本合同，應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還保證金。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及保證金應退還乙方。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。違約方應按照本合同約定承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽