租賃合同備案動遷協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體標的物詳細地址及名稱]（以下簡稱"租賃物"），乙方有意租賃該租賃物用于[承租方具體用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃事宜達成如下協議：一、租賃物具體描述1.位置：租賃物位于[詳細地址]，具體位置為[具體門牌號、樓層、房間號等]。2.面積：租賃物建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。雙方同意以本協議約定的面積為準進行租金計算及相關費用的分擔，若實際面積與本協議約定面積存在差異，在租賃期間內不作調整；若因動遷等原因導致租賃物面積發生變化，雙方應根據實際情況協商調整租金及相關費用。3.用途：乙方租賃該租賃物僅用于[明確的承租方用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。4.裝修及附屬設施：租賃物交付時現狀為[詳細描述交付時的裝修及附屬設施情況，如墻面狀況、地面材質、是否有門窗、水電設施等]，甲方應保證交付的租賃物符合安全使用標準。乙方在租賃期間可根據自身經營需要對租賃物進行必要的裝修，但應遵守相關法律法規及物業管理規定，并在裝修前將裝修方案書面通知甲方，經甲方書面同意后方可進行。裝修過程中產生的一切費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同提前終止時，乙方應負責將租賃物恢復至交付時的原狀（合理損耗除外），或經甲方同意后按照雙方協商的補償方式進行處理。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內原則上保持不變，但因動遷等不可抗力因素導致政府相關政策調整或租賃物市場價值發生重大變化的，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同提前終止且乙方結清所有費用并交還租賃物后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。在租賃期間，若乙方違反本協議約定，甲方有權采取相應措施要求乙方改正，并有權根據違約情況扣除乙方押金或追究乙方違約責任。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，甲方有權收回租賃物，并要求乙方按照本協議約定交還租賃物及恢復原狀。2.義務甲方應保證租賃物具有合法的出租權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用租賃物。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應在租賃期限開始前將租賃物按照本協議約定的現狀交付乙方使用，并提供必要的協助，確保乙方順利入駐。甲方負責租賃物的主體結構維修及保養，保證租賃物符合安全使用標準。對于乙方在租賃期間提出的合理維修要求，甲方應及時響應并進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需對租賃物進行維修、改造或因動遷等原因需要對租賃物進行處置的，應提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方正常經營的影響。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定的用途正常使用租賃物。在租賃期間，乙方對租賃物進行的裝修及添附物，在租賃期滿或合同提前終止時，乙方有權按照本協議約定進行處置。若甲方違反本協議約定，影響乙方正常使用租賃物或給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，如逾期支付，應按照未支付金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他損害租賃物的行為。如因乙方使用不當或故意造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好租賃物內的防火、防盜、衛生等工作，確保租賃物的安全使用。因乙方原因導致租賃物發生安全事故或造成第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應積極配合甲方及相關部門進行的檢查、維修、動遷等工作。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照本協議約定交還租賃物，并保證租賃物內的物品清理完畢，租賃物恢復至交付時的原狀（合理損耗除外）。五、動遷相關約定1.在租賃期間，若租賃物所在區域因政府規劃等原因被列入動遷范圍，甲方應及時通知乙方。2.動遷補償相關事宜：因動遷獲得的與租賃物相關的補償款（包括但不限于房屋拆遷補償款、裝修補償款、停產停業損失補償款等），其中與租賃物本身價值相關的部分（如房屋拆遷補償款）歸甲方所有；與乙方裝修及添附物相關的部分（如裝修補償款）歸乙方所有；與乙方因動遷導致的停產停業損失相關的部分（如停產停業損失補償款）歸乙方所有。若因動遷導致乙方無法繼續使用租賃物，本協議自動終止，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照剩余租賃期限占總租賃期限的比例退還乙方相應的租金，乙方應在接到動遷通知后[x]天內騰空并交還租賃物。3.動遷過程中的配合義務：雙方應積極配合政府相關部門及動遷單位的工作，提供必要的證明文件及資料。動遷期間，乙方應按照動遷單位的要求及時搬離租賃物內的物品，但乙方有權對其裝修及添附物進行拆除（不得損害租賃物主體結構），甲方應給予必要的協助。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或違反本協議約定的其他義務，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方在規定期限內未改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，同時乙方所支付的押金不予退還。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽