小東莊拆遷協議書范本?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系電話：[電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[現居住地址]聯系電話：[電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對小東莊區域進行拆遷改造，乙方所有的房屋及附屬設施位于拆遷范圍內。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋拆遷補償安置事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及相關情況說明（一）房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于小東莊[具體位置]，房屋性質為[私有住宅/公有住房/商業用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業/辦公等]。房屋所有權證號為[權證號碼]。（二）附屬設施情況1.房屋附屬的庭院面積為[x]平方米，地面為[水泥/磚石等]材質。2.房屋配套的附屬設施包括但不限于：自建車庫[x]個，面積共計[x]平方米，結構為[磚混/簡易等]。附屬用房[x]間，面積共計[x]平方米，用途為[倉儲/雜物間等]。室內裝修情況：墻面[裝修材料及工藝描述]、地面[裝修材料及工藝描述]、天花板[裝修材料及工藝描述]，門窗[材質及規格描述]，廚房[櫥柜材質及規格等描述]，衛生間[潔具品牌及規格等描述]等。其他附屬設施：[詳細列舉其他附屬設施，如太陽能熱水器、空調外掛機、有線電視線路、網絡線路等，并注明品牌、規格等信息]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規規定，對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。對乙方提供的房屋及附屬設施情況進行核實、查驗的權利。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，妥善保護乙方房屋及附屬設施內的物品，因甲方原因造成乙方物品損壞或丟失的，承擔相應賠償責任。按照本協議約定的時間和標準，為乙方提供安置房屋或支付安置補償費用。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償款及相關費用。有權選擇本協議約定的安置方式，并要求甲方按照約定提供安置房屋或支付安置補償費用。對甲方拆遷行為及補償安置情況進行監督的權利。2.義務如實向甲方提供被拆遷房屋及附屬設施的相關情況，不得隱瞞或虛報。在本協議約定的搬遷期限內完成搬遷，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。配合甲方辦理相關拆遷手續，提供必要的證明文件和資料。搬遷過程中，自行負責房屋及附屬設施內物品的搬運、保管等工作，因乙方原因造成物品損壞或丟失的，甲方不承擔責任。三、拆遷補償方式及標準（一）貨幣補償1.房屋補償款：根據評估機構對乙方被拆遷房屋的評估價值，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[x]元。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[報告編號]，評估基準日為[基準日期]。2.附屬設施補償款：庭院補償款：按照每平方米[x]元的標準，甲方應向乙方支付庭院補償款人民幣[x]元。自建車庫補償款：根據車庫的結構、面積等因素，經評估確定每個車庫補償款為人民幣[x]元，共計[x]個車庫，補償款合計人民幣[x]元。附屬用房補償款：按照每平方米[x]元的標準，甲方應向乙方支付附屬用房補償款人民幣[x]元。室內裝修補償款：根據乙方提供的裝修情況及評估機構評估，甲方應向乙方支付室內裝修補償款人民幣[x]元。具體裝修項目及補償金額詳見附件《室內裝修補償清單》。其他附屬設施補償款：太陽能熱水器補償款：品牌為[品牌名稱]，規格為[規格型號]，補償款人民幣[x]元。空調外掛機補償款：品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]，數量[x]臺，補償款共計人民幣[x]元。有線電視線路補償款：人民幣[x]元。網絡線路補償款：人民幣[x]元。其他附屬設施補償款合計人民幣[x]元。3.搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[x]元。4.臨時安置補助費：自乙方搬遷交房之日起，甲方按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因未能按時交付安置房屋，導致乙方超出臨時安置期限的，自逾期之月起，甲方按照原標準的[x]倍向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費支付至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續之日止。5.停產停業損失補償（如有）：若乙方房屋用途為商業用房，因拆遷造成乙方停產停業損失的，甲方按照乙方上年度月平均凈利潤乘以停產停業期限（最長不超過[x]個月）的標準向乙方支付停產停業損失補償。乙方應提供相關財務報表等證明材料，經甲方審核確認后確定具體補償金額。上述貨幣補償款總計人民幣[x]元。甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]（二）產權調換1.甲方提供位于[安置房屋具體位置]的[x]套安置房屋作為對乙方的產權調換。安置房屋建筑面積共計[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。安置房屋戶型為[戶型描述，如二室一廳一廚一衛等]。2.產權調換房屋的差價結算：乙方應向甲方支付的差價：根據安置房屋的市場評估價值與乙方被拆遷房屋及附屬設施補償款總額的差價計算。安置房屋市場評估單價為每平方米[x]元，乙方應向甲方支付差價人民幣[x]元。甲方應向乙方支付的差價（如有）：若安置房屋市場評估價值低于乙方被拆遷房屋及附屬設施補償款總額，甲方應按照差額向乙方支付差價。具體金額根據實際計算確定。3.安置房屋交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。4.產權辦理：甲方負責辦理安置房屋的產權登記手續，所需費用按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，提供必要的證明文件和資料。四、搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內完成搬遷，并將騰空的房屋及附屬設施完整交付給甲方。搬遷過程中，乙方應確保房屋及附屬設施的結構安全，不得故意損壞。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時按照本協議約定的補償標準的[x]倍向乙方支付因違約給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間和標準為乙方提供安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋市場評估價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的補償標準的[x]倍向乙方支付因違約給乙方造成的損失，同時甲方應返還乙方已支付的差價（如有）及相應利息（按照同期銀行貸款利率計算）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已領取的拆遷補償款及相關費用，同時乙方應按照本協議約定的補償標準的[x]倍向甲方支付因違約給甲方造成的損失。2.若乙方提供虛假房屋及附屬設施情況或隱瞞重要事實，導致甲方支付的補償款與實際情況不符的，乙方應退還甲方多支付的補償款，并按照多支付金額的[x]倍向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另