在建工程抵押合同協議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]抵押權人（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方為[工程項目名稱]的在建工程（以下簡稱"該在建工程"）的建設及融資需要，乙方同意接受甲方以該在建工程作為抵押物向乙方申請貸款。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等協商，就甲方以該在建工程抵押給乙方事宜達成如下協議：一、在建工程抵押物的具體描述1.在建工程概況工程項目名稱：[工程項目全稱]工程地點：[具體地點]工程規劃許可證號：[具體證號]建設用地規劃許可證號：[具體證號]建筑工程施工許可證號：[具體證號]土地使用權證號：[具體證號]在建工程已完成的形象進度：[詳細描述，如基礎完工、主體結構已建至[x]層等]2.在建工程范圍包括但不限于該在建工程的土地使用權、地上建筑物及附屬設施、設備等（具體以相關規劃和設計文件為準）。詳細清單如下：[列出主要建筑物的名稱、層數、面積等信息][附屬設施的名稱及詳細情況，如停車場、綠化設施等][設備清單，包括但不限于電梯、消防設備、中央空調等設備的品牌、型號、規格等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在符合本合同約定及法律法規規定的前提下，有權按照工程建設計劃對在建工程進行正常建設、管理和使用。有權要求乙方按照本合同約定及時辦理相關抵押登記手續，并在登記完成后獲取相關證明文件。2.義務保證對該在建工程擁有合法的處分權，且該在建工程不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。按照國家法律法規及工程建設規范要求，負責在建工程的建設、管理和維護，確保工程質量和進度。未經乙方書面同意，不得將在建工程轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分該在建工程及其相關權益。在抵押期間，如遇在建工程被征收、拆遷或其他可能影響抵押物價值的情況，應及時通知乙方，并采取必要措施保障乙方的抵押權不受損害。按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還乙方貸款本息及相關費用。配合乙方對在建工程的狀況進行檢查、監督，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供在建工程的相關資料，并對在建工程的狀況進行檢查、監督。在甲方未按照本合同約定履行還款義務時，有權依法以該在建工程折價或者以拍賣、變賣該在建工程所得的價款優先受償。有權要求甲方協助辦理在建工程抵押登記手續，并承擔登記費用（如有約定）。2.義務按照本合同約定及時足額向甲方發放貸款。在抵押登記手續辦理完畢后，妥善保管相關證明文件。在甲方履行還款義務后，配合甲方辦理在建工程抵押注銷登記手續。三、抵押擔保范圍1.本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于乙方為甲方提供的貸款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.如甲方逾期還款導致乙方產生的所有費用，均屬于抵押擔保范圍。四、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止，共計[x]個月。3.貸款利率：按照[具體利率標準]執行，如遇國家利率調整，按照相關規定執行。4.還款方式：[具體還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等]還款計劃如下：[列出各期還款時間、金額等詳細信息]五、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向抵押物所在地的登記機關申請在建工程抵押登記手續。2.甲方應按照登記機關的要求提供相關資料，并配合乙方完成登記手續。抵押登記費用由[雙方約定承擔方]承擔。3.抵押登記完成后，乙方應妥善保管抵押登記證明文件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息及相關費用，每逾期一日，應按照未還款金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定將在建工程轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分該在建工程及其相關權益，乙方有權宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權要求甲方按照貸款本金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致在建工程價值減少，乙方有權要求甲方恢復在建工程的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。甲方不恢復在建工程價值也不提供擔保的，乙方有權要求甲方提前償還部分或全部貸款。如甲方未按照本合同約定配合乙方辦理抵押登記手續、提供相關資料或進行檢查、監督等，每逾期一日，應按照貸款金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發放貸款，每逾期一日，應按照未發放貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自處分抵押物或因乙方原因導致抵押登記無效、被撤銷等，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照貸款本金的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清乙方全部貸款本息及相關費用，且乙方辦理完在建工程抵押注銷登記手續后失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，登記機關留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。抵押人（甲方）（蓋章）：__________________法定代表人或授權代