租賃店鋪買賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處店鋪，欲出售給乙方，乙方有意購買該店鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃店鋪買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置該店鋪位于[店鋪具體地址]，所在建筑物共有[x]層，該店鋪位于第[x]層。店鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。店鋪形狀規整，格局合理，采光良好，視野開闊。2.店鋪用途該店鋪目前用于[具體經營業態，如服裝銷售、餐飲等]，乙方知悉并同意購買后可根據自身經營需要依法進行調整，但不得從事違法違規及損害公共利益的經營活動。3.店鋪現狀店鋪交付時為毛坯狀態，墻面、地面、天花板等主體結構完好，水電線路鋪設至店鋪門口，具備基本的通水通電條件。甲方應確保交付時店鋪不存在質量問題及產權糾紛。4.附屬設施設備店鋪內現有附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如消防設施、照明燈具、卷簾門等]，雙方經現場查驗后對附屬設施設備的現狀予以確認。乙方同意在購買后自行負責對附屬設施設備進行維護、保養及更新，使其滿足正常經營使用需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付店鋪購買款項。有權在乙方未按照協議約定履行義務時，依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對出售的店鋪擁有合法、完整的產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間、方式將店鋪交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權變更登記手續，所需費用按照法律法規及政策規定各自承擔。向乙方如實告知店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的歷史經營狀況、是否存在拖欠物業費、水電費等費用的情況、是否存在質量問題等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付款項，同時甲方應按照本協議總價款的[x]%向乙方支付違約金。在店鋪交付前，負責處理與店鋪相關的一切債權債務關系，確保乙方購買后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付店鋪及協助辦理產權變更登記手續。有權對店鋪的現狀及相關情況進行了解和查驗，甲方應予以配合。在本協議履行過程中，如發現甲方存在違約行為或店鋪存在不符合約定的情況，有權要求甲方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務按照本協議約定的時間、方式向甲方支付店鋪購買款項。接受甲方交付的店鋪，并按照法律法規及政策規定辦理相關產權變更登記手續，所需費用按照法律法規及政策規定各自承擔。在接收店鋪后，應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結構和用途，如需進行裝修改造，應按照法律法規及物業管理規定辦理相關手續，并確保裝修改造行為不影響建筑物的安全和其他業主的合法權益。承擔店鋪交付后的物業管理費、水電費等各項費用。三、價格及付款方式1.店鋪價格雙方經協商一致，確定該店鋪的購買價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，可抵作店鋪購買款項。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為店鋪購買價格扣除定金后的余額。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理店鋪產權變更登記手續當日支付給甲方。乙方應通過銀行轉賬方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、交付及產權變更登記1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將店鋪交付給乙方。交付時雙方應共同對店鋪及附屬設施設備進行現場查驗，并簽署交付確認書。2.交付方式甲方應按照現狀將店鋪交付給乙方，交付時應提供店鋪的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證等。交付地點為店鋪所在地。3.產權變更登記雙方應在店鋪交付后的[x]日內，共同向房屋產權登記管理部門申請辦理店鋪的產權變更登記手續。辦理產權變更登記手續所需的各項稅費，按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔。甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記手續所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致未能在約定時間內辦理產權變更登記手續的，每逾期一日，甲方應按照本協議總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總價款的[x]%向乙方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間、方式交付店鋪，每逾期一日，應按照本協議總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的店鋪存在質量問題或產權糾紛，導致乙方無法正常使用或辦理產權變更登記手續的，甲方應負責解決問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、經營損失、律師費、訴訟費等。同時，甲方應按照本協議總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，故意隱瞞或不實告知店鋪相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本協議總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間、方式支付店鋪購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，擅自改變店鋪的結構和用途，或因乙方原因導致店鋪遭受損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協議約定辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照本協議總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本協議總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協