出租房屋消防安全教育演講人：日期：CATALOGUE目錄01020304出租房屋消防安全現(xiàn)狀與重要性出租房屋消防安全預(yù)防措施消防安全檢查與整改要求出租房屋常見消防安全隱患05多方協(xié)作與長效機制出租房屋消防安全現(xiàn)狀與重要性01當前出租房屋消防安全形勢分析消防設(shè)施缺失出租房屋往往存在消防設(shè)施不完善、維護不及時等問題，如滅火器失效、煙霧報警器失靈等。消防通道不暢租客消防意識淡薄出租房屋內(nèi)堆放雜物、違規(guī)搭建，導(dǎo)致消防通道被堵塞，影響疏散逃生。部分租客缺乏消防安全常識，對火災(zāi)的預(yù)防和應(yīng)對措施了解不足。123電動自行車充電起火廚房是出租房屋火災(zāi)的高發(fā)區(qū)域，油鍋起火、燃氣泄漏等都可能導(dǎo)致火災(zāi)。廚房火災(zāi)事故電氣火災(zāi)事故電氣線路老化、短路、超負荷運行等電氣原因也是引發(fā)火災(zāi)的重要因素。電動自行車在室內(nèi)充電易引發(fā)火災(zāi)，燃燒產(chǎn)生的有毒氣體對人員構(gòu)成威脅。典型火災(zāi)案例警示（如電動自行車充電火災(zāi)）加強消防安全的必要性保障人員生命安全加強出租房屋消防安全，可以及時發(fā)現(xiàn)和撲滅火災(zāi)，保障租客和房東的生命安全。減少財產(chǎn)損失有效的消防安全措施可以降低火災(zāi)發(fā)生的概率，減少財產(chǎn)損失。履行法律責任房東作為出租房屋的管理者，有責任確保房屋的消防安全，遵守相關(guān)消防安全法規(guī)。出租房屋常見消防安全隱患02私拉亂接電線租戶為了自身便利，私拉亂接電線，造成電路短路、過載等安全隱患。超負荷用電租戶同時使用多個大功率電器，造成電路過載，引發(fā)火災(zāi)。電氣設(shè)備老化出租房內(nèi)的電氣設(shè)備長時間使用，老化嚴重，易造成短路、漏電等安全問題。違規(guī)使用電器租戶使用不合格或不適合的電器設(shè)備，如“三無”產(chǎn)品、劣質(zhì)電器等。電氣安全隱患（私拉亂接電線、超負荷用電）疏散通道堵塞與逃生通道不足疏散通道堵塞租戶在疏散通道上堆放雜物，影響疏散逃生。逃生通道不足出租房屋的逃生通道數(shù)量不足或設(shè)置不合理，無法滿足緊急疏散需要。安全出口上鎖安全出口被鎖閉或占用，導(dǎo)致緊急情況下無法疏散。疏散指示不明疏散指示標志不明顯或損壞，影響租戶在緊急情況下的疏散逃生。易燃物品存放不當租戶將易燃物品放置在廚房、臥室等易引發(fā)火災(zāi)的區(qū)域，增加了火災(zāi)風險。火災(zāi)隱患未及時發(fā)現(xiàn)由于疏忽或缺乏消防知識，租戶未能及時發(fā)現(xiàn)并處理火災(zāi)隱患，如電線老化、燃氣泄漏等。燃氣使用不當租戶在使用燃氣時未遵守安全規(guī)定，如離人未關(guān)火、私改燃氣管道等，導(dǎo)致燃氣泄漏，引發(fā)火災(zāi)。違規(guī)使用明火租戶在出租房屋內(nèi)違規(guī)使用明火，如點蠟燭、焚燒物品等，極易引發(fā)火災(zāi)。違規(guī)使用明火與易燃物品存放消防安全檢查與整改要求03確保疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放雜物，并設(shè)置明顯標識。滅火器、煙霧報警器等消防器材是否完好有效，擺放位置是否合理，是否過期等。電線、電纜是否老化、亂接亂拉，是否有超負荷現(xiàn)象，電器設(shè)備是否合格等。燃氣管道、閥門是否漏氣，是否違規(guī)存放易燃易爆物品，燃氣使用是否符合安全規(guī)定等。消防部門檢查重點（雙通道、消防器材等）消防通道檢查消防器材檢查電氣安全檢查燃氣安全檢查房東與租客的整改責任（限期整改、復(fù)查機制）提供符合消防安全要求的房屋，定期檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并告知租客相關(guān)消防安全知識和注意事項。房東責任遵守消防安全規(guī)定，不私拉電線、不超負荷使用電器，不堆放易燃易爆物品，發(fā)現(xiàn)消防隱患及時報告房東并協(xié)助整改。整改完成后，消防部門或房東會進行復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。租客責任對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，消防部門或房東會給出整改期限，要求在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。限期整改01020403復(fù)查機制新規(guī)解讀（如北京“雙通道”政策）雙通道政策要求出租房屋必須有兩個逃生通道，確保在火災(zāi)等緊急情況下，人員可以安全疏散。改造要求對于不符合雙通道要求的房屋，需要進行改造，如增加逃生通道、改變房屋結(jié)構(gòu)等。驗收標準改造完成后，需要經(jīng)過消防部門的驗收，確保符合消防安全要求。處罰措施對于拒不整改或整改不達標的房東和租客，相關(guān)部門將依法進行處罰，包括罰款、拘留等。出租房屋消防安全預(yù)防措施04消防設(shè)施配備標準（滅火器、應(yīng)急燈等）滅火器配置根據(jù)房屋面積和可能發(fā)生的火災(zāi)類型，合理配置滅火器的類型、數(shù)量和放置位置。應(yīng)急燈設(shè)置在走廊、樓梯間、門口等易發(fā)生火災(zāi)的地方，設(shè)置應(yīng)急照明燈，確保火災(zāi)時能夠提供足夠的照明。煙霧報警器安裝在廚房、臥室等易發(fā)生火災(zāi)的區(qū)域安裝煙霧報警器，及時發(fā)現(xiàn)火情并發(fā)出警報。專用充電區(qū)域設(shè)置獨立的電動自行車充電區(qū)域，遠離易燃易爆物品和居民住房。電動自行車充電管理規(guī)范充電設(shè)備安全使用符合標準的充電設(shè)備，定期檢查充電線路和插座，避免短路、過載等安全隱患。充電監(jiān)控在充電區(qū)域安裝監(jiān)控設(shè)備，實時監(jiān)控充電情況，及時發(fā)現(xiàn)并處理異常情況。消防安全教育向租客宣傳消防安全知識，包括滅火器使用、火災(zāi)報警、應(yīng)急逃生等，提高租客的安全意識和自救能力。應(yīng)急演練定期組織租客進行火災(zāi)應(yīng)急演練，模擬火災(zāi)場景，讓租客熟悉逃生路線和應(yīng)急處置方法。租客消防安全教育與應(yīng)急演練多方協(xié)作與長效機制05消防部門負責出租房屋的消防安全監(jiān)管，對存在的火災(zāi)隱患進行查處，并督促整改。公安部門配合消防部門，對出租房屋進行治安和消防安全檢查，對違法行為進行查處。消防、公安、房管等多部門建立聯(lián)合執(zhí)法機制，定期開展出租房屋消防安全專項整治。針對夜間火災(zāi)多發(fā)的特點，開展夜查行動，重點檢查出租房屋的消防安全情況。政府部門的監(jiān)管與聯(lián)合執(zhí)法（如夜查行動）消防部門監(jiān)管公安部門執(zhí)法聯(lián)合執(zhí)法機制夜間巡查與執(zhí)法社區(qū)與物業(yè)的日常巡查責任社區(qū)居委會或網(wǎng)格化管理機構(gòu)負責出租房屋的日常消防安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并上報火災(zāi)隱患。社區(qū)巡查物業(yè)公司對管理區(qū)域內(nèi)的出租房屋進行消防安全巡查，落實消防安全管理制度，及時維修消防設(shè)施。建立巡查記錄制度，對發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄并督促整改，確保消防安全隱患得到及時消除。物業(yè)公司責任巡查內(nèi)容包括消防設(shè)施是否完好、疏散通道是否暢通、用火用電是否規(guī)范等，巡查方法包括現(xiàn)場查看、詢問租戶等。巡查內(nèi)容與方法01020403巡查記錄與整改建立消防安全常態(tài)化管理機制消防安全制度制定出租房屋消防安全管理制度，明確消防安全管理責任人和管理要求。