福建中介買賣房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意通過丙方中介達成房屋買賣交易，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于福建省[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/二手房等]。建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋朝向為[具體朝向]。房屋附帶設施包括但不限于[列舉附帶設施，如固定裝修、家具家電等，若有具體品牌、型號可詳細注明]。2.服務內容丙方為甲、乙雙方提供房屋買賣的中介服務，包括但不限于協助雙方辦理房屋產權查詢、促成雙方簽訂房屋買賣合同、協助辦理房屋過戶手續、協助辦理房屋貸款手續（若有）等相關事宜。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。有權要求丙方按照本合同約定履行中介服務義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。按照本合同約定的時間和方式配合乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在房屋交付前，負責處理房屋的水、電、燃氣、物業等相關費用，并保證房屋交付時上述費用結清。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關附屬設施。有權要求丙方按照本合同約定履行中介服務義務。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方告知自身的購房資格、付款能力等情況。按照本合同約定的時間和方式配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及相關附屬設施，并對房屋進行查驗，如發現問題應及時與甲方溝通解決。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費用。在甲、乙雙方履行本合同過程中，有權對雙方的履行情況進行監督和協調。2.義務按照國家法律法規及本合同約定，為甲、乙雙方提供專業、真實、有效的中介服務。對甲、乙雙方提供的證件和資料進行妥善保管，不得泄露或擅自使用。積極協助甲、乙雙方辦理房屋買賣相關手續，及時向雙方通報手續辦理進展情況，并提供必要的指導和建議。在促成甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同后，繼續履行中介服務義務，直至房屋買賣交易完成。對在中介服務過程中知悉的甲、乙雙方的商業秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/轉賬/支票等，若為轉賬需注明收款賬戶信息]。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋過戶手續當日以[具體付款方式，如銀行貸款/現金支付等]方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在本合同簽訂后[x]日內辦理貸款申請手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極配合乙方辦理貸款手續，如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方有權選擇變更付款方式或解除本合同，甲方應承擔相應責任。四、房屋交付及相關費用承擔1.房屋交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.相關費用承擔房屋交付前：房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等相關費用由甲方承擔。甲方應確保在房屋交付前上述費用已結清，并提供相應的繳費憑證。房屋交付后：房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等相關費用由乙方承擔。五、房屋過戶手續辦理1.辦理時間甲、乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。2.辦理費用承擔辦理房屋過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但因一方原因導致過戶費用增加的部分，由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責任若丙方未按照本合同約定履行中介服務義務，導致甲、乙雙方的房屋買賣交易無法順利完成或給雙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。若丙方泄露甲、乙雙方的商業秘密或個人隱私，應承擔因此給雙方造成的一切損失，并按照中介服務費用的[x%]向雙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________