地基出租合同協議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的地基出租給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物描述1.地基位置：該地基位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：該地基面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.用途：乙方租賃該地基用于[具體用途，如建設商業用房、住宅等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還地基。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每[支付周期起始時間]前向甲方支付當期租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金。甲方有權對乙方使用地基的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或存在安全隱患等問題，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的地基權屬清晰，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該地基。甲方應按照本協議約定向乙方交付地基，并協助乙方辦理與租賃地基相關的手續（如有）。租賃期間，甲方應負責處理與地基相關的相鄰關系等糾紛，確保乙方能夠正常使用地基。如因甲方原因導致乙方無法正常使用地基，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用地基。在租賃期限內，乙方對租賃地基享有占有、使用的權利，但不得擅自處分（如轉讓、抵押等）該地基。如乙方在租賃地基上進行合法建設，在租賃期滿或本協議提前解除時，乙方有權拆除其自行建設的建筑物、構筑物等，但應恢復地基原狀。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應按照本協議約定的用途使用地基，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方在使用地基過程中應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用地基，不得損壞地基及周邊環境。如因乙方原因造成地基損壞或周邊環境破壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應自行承擔與使用地基相關的水、電、氣、通訊等費用，并按時繳納。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應如期交還地基，并保證地基及附屬設施設備完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付地基或因甲方原因導致乙方無法正常使用地基的，甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變地基用途、擅自處分地基或從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的租金，并要求乙方按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協議約定合理使用地基，導致地基損壞或周邊環境破壞的，乙方應負責修復或賠償，并按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。5.若租賃期滿或本協議提前解除時，乙方未如期交還地基或交還的地基及附屬設施設備不符合本協議約定的，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并負責修復或賠償。6.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與