基地使用協議書范本?甲方（基地提供方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（基地使用方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[基地具體地址]的基地（以下簡稱"該基地"），乙方因[使用目的]需要使用該基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方使用甲方基地事宜達成如下協議：一、基地基本情況及使用范圍1.基地位置：該基地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.基地面積：基地總面積為[x]平方米，其中可使用面積為[x]平方米。3.使用范圍：乙方使用該基地的范圍為[具體使用區域描述]，用于[乙方使用目的]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變使用范圍。二、使用期限1.本協議使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續使用該基地，應在屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂協議。在同等條件下，乙方享有優先續約權。三、費用及支付方式1.基地使用費：乙方應向甲方支付基地使用費，每年使用費為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年的基地使用費。此后，乙方應在每年[具體支付日期]前支付下一年度的基地使用費。甲方應在收到乙方支付的費用后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。3.其他費用：乙方在使用基地期間，因使用該基地所產生的水電費、物業費、通訊費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取基地使用費及其他相關費用。甲方有權對乙方使用基地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期改正。在使用期限內，如因國家建設、城市規劃等原因需要征收或拆遷該基地，甲方有權提前解除本協議，但應提前[x]日書面通知乙方。2.義務甲方應保證該基地具有合法的使用權，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本協議約定將基地交付乙方使用，并確保基地符合使用要求。甲方應負責基地的基礎設施維護，包括但不限于道路、水電供應等，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應尊重乙方在基地內的合法經營活動，不得干涉乙方的正常使用行為。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該基地。在使用期限內，乙方有權根據自身經營需要對基地進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。如因甲方原因導致乙方無法正常使用基地，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付基地使用費及其他相關費用。乙方應按照本協議約定的使用范圍和用途使用基地，不得擅自改變使用性質，不得將基地轉租、轉借或轉讓給第三方。乙方應合理使用基地及附屬設施，如因乙方使用不當造成基地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在使用基地期間應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。乙方應在使用期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求及時清理基地，將基地恢復原狀，并返還給甲方。五、基地的維護與修繕1.乙方應負責其在基地內自行搭建或增設的建筑物、設施設備等的維護與修繕，并承擔相應費用。2.對于基地的主體結構及甲方負責維護的基礎設施，如出現損壞或需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。但因不可抗力或乙方使用不當造成的除外。3.在使用期限內，乙方如需對基地進行大規模的修繕或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。費用由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定將基地交付乙方使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用基地的，甲方應按照當年基地使用費的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付基地使用費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照當年基地使用費的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變基地使用范圍、用途或轉租、轉借、轉讓基地給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年基地使用費的[x%]向甲方支付違約金，并返還基地。乙方在基地內的裝修及附屬設施設備歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。4.若乙方因使用不當造成基地及附屬設施設備損壞，未按照本協議約定進行修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同