工廠園區出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工廠園區（以下簡稱"該園區"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該園區，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.土地情況該園區土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有出讓/集體建設用地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地界址東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.建筑物及附屬設施園區內現有建筑物包括[詳細列舉建筑物名稱及建筑面積，如辦公樓[x]平方米、廠房[x]平方米等]。附屬設施涵蓋[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、污水處理設施等]，且附屬設施均處于正常使用狀態。3.設備情況園區內配備有[詳細說明設備名稱、型號、數量及使用狀況，如生產設備[設備具體名稱及型號]若干臺等]，設備將隨園區一并出售給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該園區擁有合法的處分權，保證該園區不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該園區的相關產權證明文件、土地及建筑物規劃文件、設備清單等資料，并保證所提供資料真實、完整、有效。在合同簽訂前，負責清理園區內的所有租賃關系及其他與第三方的糾紛，確保乙方接收園區后無任何遺留問題。協助乙方辦理該園區的產權過戶手續及相關證照變更手續，所產生的稅費按照法律法規規定各自承擔。在合同約定的交付日期前，保持園區內建筑物、附屬設施及設備的現有狀態，不得擅自拆除、損壞或轉移。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付該園區及相關資料。有權在辦理產權過戶手續過程中要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。對甲方提供的相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收園區后，按照法律法規及園區原有規劃合理使用該園區，不得擅自改變園區用途或進行違法建設。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完合同義務后，可抵作購買款項。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在該園區產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，將該園區交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同進行驗收，甲方應確保園區內建筑物、附屬設施及設備完好無損，符合本合同約定的交付條件。驗收合格后，雙方簽署交接清單，視為甲方已完成交付義務。五、產權過戶1.甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向乙方提供辦理產權過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理相關手續。2.乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，按照相關部門的要求提供必要的文件和資料。3.產權過戶所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該園區，每逾期一日，應按照購買款項總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購買款項總額的[x%]向乙方支付違約金。若該園區存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、預期利益損失等。若甲方擅自拆除、損壞或轉移園區內的建筑物、附屬設施及設備的，甲方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購買款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變園區用途或進行違法建設的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。情節嚴重的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購買款項總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同