商鋪改造合同協議書范本?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），擬對其進行改造，乙方具備相關的改造資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該商鋪進行改造事宜達成如下協議：一、改造標的物及服務具體描述1.商鋪現狀：該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，目前為[商鋪現有狀態描述]。2.改造內容室內裝修改造：包括但不限于拆除原有非承重墻體、地面鋪設[具體材料]、墻面粉刷及裝飾[具體風格及材料]、天花板吊頂[具體形式及材料]等。水電改造：對商鋪內的水電線路進行重新鋪設，更換老化或不符合規范的電線電纜及水管，安裝符合安全標準的照明燈具、插座、開關及給排水設施。消防設施改造：按照國家相關消防規范要求，對商鋪的消防設施進行改造和完善，包括但不限于安裝火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、滅火器配置等，并確保消防設施通過相關部門驗收合格。門窗更換：拆除原有門窗，更換為[具體材質及規格]的新門窗，確保門窗的密封性、隔音性及安全性。招牌及外立面改造：根據甲方要求設計并制作新的招牌，對商鋪外立面進行翻新，使其外觀符合甲方的整體形象定位。3.改造標準乙方應按照國家現行的建筑施工質量驗收規范、行業標準以及甲方提供的設計圖紙和要求進行改造施工，確保改造后的商鋪符合安全、美觀、實用的原則。改造工程質量應達到合格標準，并通過相關部門的驗收。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成改造工作。有權對改造過程中涉及的重大事項進行決策，如設計變更、材料選用等。2.義務向乙方提供該商鋪的相關資料，包括但不限于產權證明、原有建筑圖紙等，協助乙方辦理改造工程所需的相關審批手續。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協調商鋪周邊鄰里關系，確保改造工作順利進行。在改造過程中，如因甲方原因導致乙方需要暫停施工或返工的，甲方應承擔相應的費用和責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。在改造過程中，有權根據實際情況提出合理的變更建議，但需經甲方書面同意。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保改造工作的順利進行。2.義務按照本協議約定的時間、質量標準和改造內容進行施工，確保改造工程按時完成并達到合格標準。編制詳細的改造施工方案和進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照施工方案和進度計劃組織施工，如需調整，應提前通知甲方并征得甲方同意。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責采購改造所需的材料和設備，并確保材料和設備的質量符合國家相關標準和本協議約定。材料和設備進場時，應向甲方提供質量證明文件，并經甲方驗收合格后方可使用。在改造過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。改造工程竣工后，將全部資料移交甲方。負責改造工程的質量保修工作，按照國家相關規定和本協議約定的保修期限和范圍，對改造工程承擔保修責任。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致出現質量缺陷，乙方應免費進行修復或更換。三、改造費用及支付方式1.改造費用本協議項下的改造費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造工作所需的費用，除本協議約定的可調整情況外，不因任何因素而調整。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成改造工程的[x]%后，向甲方提交進度報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[x]個工作日內，審核確認后支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：改造工程全部完成并經甲方及相關部門驗收合格后，乙方提交驗收報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[x]個工作日內，支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：改造工程驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質保金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性無息支付給乙方。四、工期1.本協議約定的改造工期為自乙方收到甲方預付款之日起[x]天。2.乙方應在開工前向甲方提交詳細的施工進度計劃，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準和改造內容完成改造工作，每逾期一天，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方提供的材料和設備不符合國家相關標準和本協議約定，乙方應負責及時更換，并承擔因此造成的全部費用和損失；如因材料和設備質量問題導致改造工程出現質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協