小區民宿租戶合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋用于經營民宿，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方房屋經營民宿事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[小區名稱及具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。該房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉屋內設施，如家電、家具等]該房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如停車位、陽臺、儲物間等]2.民宿經營用途乙方租賃該房屋的用途為經營民宿，即向過往旅客提供住宿及相關配套服務。乙方應按照法律法規及小區管理規約的要求合法經營民宿，不得從事違法違規及損害小區公共利益和其他業主合法權益的活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規及小區管理規約的規定，甲方有權要求乙方改正，情節嚴重的，甲方有權解除本合同。在租賃期限內，甲方有權依照法定程序轉讓該出租房屋，但轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能正常使用該房屋。甲方應在租賃期限開始前，將房屋及附屬設施設備交付給乙方，并保證其正常使用功能。甲方應負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合相關標準。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與經營民宿相關的手續，提供必要的證明文件，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。甲方應遵守小區管理規約，不得干擾乙方的正常經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該房屋及附屬設施設備，開展民宿經營活動。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構和危及房屋安全。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修部分，但應恢復房屋原狀。乙方有權自主定價經營民宿，但應遵守法律法規及市場價格規范，不得進行不正當競爭。乙方有權要求甲方協助辦理與經營民宿相關的手續。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照法律法規及小區管理規約的要求合法經營民宿，不得從事違法違規活動，不得損害小區公共利益和其他業主的合法權益。乙方應遵守小區的各項管理制度，配合小區物業管理公司的工作，按時繳納物業管理費等相關費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應做好房屋的消防安全、衛生防疫等工作，確保旅客的人身和財產安全。因乙方原因導致發生安全事故或其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。乙方應按照約定的用途使用房屋，不得將房屋轉租給他人。如需轉借、轉租部分房屋或改變經營業態，應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。乙方應負責清理房屋內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。五、房屋維修與保養1.乙方在租賃期間發現房屋及附屬設施設備損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因乙方使用不當或故意造成的損壞，維修費用由乙方承擔。2.對于影響乙方正常經營的緊急維修情況，乙方可先采取必要的應急措施，但應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]小時內到達現場進行維修。3.甲方應定期對房屋及附屬設施設備進行檢查和維護，確保其安全性能符合相關標準。因甲方未履行維修保養義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.乙方應負責對房屋內部進行日常清潔和保養，保持房屋整潔衛生。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常經營活動的，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行維修保養義務，導致房屋及附屬設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因房屋及附屬設施設備損壞給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的押金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋無法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人或轉借、轉租部分房屋或改變經營業態的，甲方有權解除本合同，沒收乙方支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反法律法規及小區管理規約的規定，從事違法違規活動或損害小區公共利益和其他業主合法權益的，甲方有權解除本合同，沒收乙方支付的押金，并要求乙方承擔相應的法律責任。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定如期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協