租賃房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[租賃房具體地址]的租賃房（以下簡稱"該租賃房"），現(xiàn)甲方有意將該租賃房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房基本情況該租賃房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等]。該租賃房目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[x]元，押金為[x]元。租賃期間，該租賃房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、家具等]均由甲方提供給租客使用。2.租賃房權(quán)益情況甲方保證對(duì)該租賃房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、拖欠租金或其他糾紛，亦未向任何第三方轉(zhuǎn)讓該租賃房的權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該租賃房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租賃情況、是否存在瑕疵等信息。協(xié)助乙方辦理與該租賃房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與租客溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等。確保該租賃房在轉(zhuǎn)讓前的租賃關(guān)系合法有效，不因轉(zhuǎn)讓行為影響租客的正常使用權(quán)益。在租賃房轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管該租賃房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。按照本協(xié)議約定，在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，及時(shí)辦理相關(guān)的交接手續(xù)，并將該租賃房的相關(guān)權(quán)益移交給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在接收該租賃房后，享有該租賃房的相關(guān)權(quán)益，包括收取租金、押金等。在發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不實(shí)或存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守與該租賃房相關(guān)的法律法規(guī)及租賃協(xié)議約定，不得損害甲方及租客的合法權(quán)益。在接收該租賃房后，負(fù)責(zé)與租客協(xié)商租賃事宜，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方辦理該租賃房的交接手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該租賃房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含該租賃房的現(xiàn)有權(quán)益、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等全部價(jià)值。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成與租客的溝通協(xié)調(diào)，并確保租賃關(guān)系順利過渡后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每一筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、交接手續(xù)1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，辦理該租賃房的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方移交該租賃房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。提供該租賃房的租賃合同、租金及押金繳納憑證等相關(guān)文件資料。雙方共同對(duì)該租賃房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)檢查，確保設(shè)施設(shè)備完好無損，并填寫設(shè)施設(shè)備交接清單，雙方簽字確認(rèn)。如存在租客遺留物品，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租客協(xié)商處理，在交接時(shí)明確告知乙方相關(guān)情況。3.交接責(zé)任自交接手續(xù)完成之日起，該租賃房的相關(guān)權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)即轉(zhuǎn)移至乙方。交接前該租賃房存在的任何問題及糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)責(zé)任；交接后該租賃房出現(xiàn)的問題及糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)責(zé)任，但因甲方故意隱瞞或未如實(shí)告知的情況除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知該租賃房的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法順利完成的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自損壞或拆除該租賃房的附屬設(shè)施設(shè)備，或在租賃房轉(zhuǎn)讓完成前擅自改變租賃房現(xiàn)狀的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)辦理交接手續(xù)或拒絕交接的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收該租賃房或未按時(shí)辦理交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在接收該租賃房后，違反與租客簽訂的租賃協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或租客遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法