土建投資合同協議?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（建設方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方愿意對乙方的土建項目進行投資，乙方同意接受甲方投資并按照本合同約定開展相關土建工程建設，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：一、投資項目概述（一）項目名稱[土建項目具體名稱]（二）項目地點[詳細項目地點]（三）項目內容及規模1.項目內容：包括但不限于場地平整、基礎工程、主體建筑結構施工、內外裝修工程、水電安裝工程、消防工程以及配套設施建設等，具體以施工圖紙及雙方確認的工程范圍為準。2.項目規模：總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（最終面積以相關部門測繪為準）。二、投資金額及支付方式（一）投資金額甲方本次投資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.本合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付投資金額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在項目基礎工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付投資金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結構工程施工至[具體層數或進度節點]并經甲方及監理單位驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付投資金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.項目竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工結算資料后[x]個工作日內，雙方完成結算審計，結算金額確定后，甲方支付至結算金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.剩余結算金額的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對項目建設進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本合同約定獲取項目相關資料，了解項目進展情況。在乙方出現違約行為時，有權依據本合同約定追究乙方違約責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付投資款項。協助乙方辦理項目建設過程中所需的相關手續，提供必要的支持和配合。在項目建設過程中，如因甲方原因導致工程延誤或其他損失，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲取甲方支付的投資款項。在符合法律法規及本合同約定的前提下，自主組織項目施工建設，選擇施工隊伍和材料供應商。對甲方提出的不合理要求或干預施工的行為，有權拒絕。2.義務嚴格按照國家及地方相關法律法規、工程建設標準規范以及施工圖紙進行項目建設，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的項目施工進度計劃，并報甲方備案，按照計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。建立健全項目質量、安全管理體系，加強施工現場管理，確保施工安全，承擔施工過程中的一切安全責任。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施減少施工對周邊環境的影響。按照國家及地方有關規定及時支付農民工工資及其他施工相關費用，如因乙方原因導致農民工工資拖欠等問題，由乙方承擔全部責任。負責項目建設過程中的資料整理歸檔工作，在項目竣工后及時向甲方及相關部門提交完整的竣工資料。在項目建設過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤或損失，應及時通知甲方，并提供相關證明文件，雙方協商解決方案。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準本項目工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的合格標準。（二）驗收程序1.乙方在完成各分項工程施工后，應提前通知甲方及監理單位進行驗收。甲方及監理單位應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.分部工程驗收時，乙方應提交分部工程質量驗收報告，甲方及監理單位應在收到報告后的[x]個工作日內組織驗收。3.單位工程完工后，乙方應自行組織有關人員進行檢查評定，并向甲方提交工程驗收報告。甲方應在收到報告后的[x]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。4.工程竣工驗收合格后，乙方應及時將工程交付甲方使用。如驗收不合格，乙方應按照甲方及監理單位的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。五、工期（一）開工日期本項目開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期本項目竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]日歷天。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用及損失。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，乙方已完成的工程量按照合同約定的計價方式進行結算，但結算金額不得超過甲方已支付款項。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付投資款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展項目建設工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的工程質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，因此延誤的工期不予順延，并承擔由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成項目建設，除按照本合同約定承擔工期延誤違約金外，還應承擔甲方因此遭受的其他經濟損失。3.乙方違反本合同約定，擅自將項目轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方在項目建設過程中，如發生安全事故或其他重大問題，導致甲方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決方案。（四）合同生