租客維修水電合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住或經(jīng)營(yíng)，為明確雙方在房屋水電維修方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于__________________（房屋詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，包含______個(gè)房間、______個(gè)衛(wèi)生間、______個(gè)廚房，附屬設(shè)施有水電線路、水表、電表等。2.水電設(shè)施現(xiàn)狀在本合同簽訂時(shí)，雙方共同對(duì)房屋的水電設(shè)施進(jìn)行了檢查，確認(rèn)水電設(shè)施能夠正常使用。水表初始讀數(shù)為______立方米，電表初始讀數(shù)為______度。3.維修范圍乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋內(nèi)屬于甲方負(fù)責(zé)維修的水電設(shè)施進(jìn)行維修，具體范圍包括但不限于：因自然老化、損壞等原因?qū)е碌乃芷屏选B漏；水龍頭、閥門等水配件損壞；電線短路、斷路、漏電等電氣故障；水表、電表出現(xiàn)故障無法正常計(jì)量等。因甲方原因?qū)е碌乃姽?yīng)中斷或異常。4.乙方自行維修的情況在緊急情況下，乙方有權(quán)先行采取必要的措施對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行維修，以避免損失擴(kuò)大或保障人身安全。緊急情況包括但不限于水管爆裂、漏電危及人身安全等。乙方應(yīng)在維修完成后及時(shí)通知甲方，并提供維修費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)并支付相應(yīng)費(fèi)用。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方合理使用水電設(shè)施，不得故意損壞。在乙方未按照本合同約定支付維修費(fèi)用時(shí)，有權(quán)拒絕繼續(xù)提供維修服務(wù)（緊急維修情況除外）。義務(wù)按照本合同約定，及時(shí)對(duì)屬于甲方負(fù)責(zé)維修的水電設(shè)施進(jìn)行維修，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行。承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌乃娫O(shè)施維修費(fèi)用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。對(duì)乙方自行維修的情況進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。在維修水電設(shè)施時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活或經(jīng)營(yíng)的影響，如需臨時(shí)停水停電，應(yīng)提前通知乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時(shí)維修水電設(shè)施，保障正常使用。在緊急情況下自行維修水電設(shè)施后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)甲方維修水電設(shè)施的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。義務(wù)合理使用水電設(shè)施，不得擅自改裝、拆除或損壞水電設(shè)施。發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。按照本合同約定向甲方支付維修費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е滤娫O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用承擔(dān)原則屬于甲方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的水電設(shè)施維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方故意或重大過失造成水電設(shè)施損壞的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方自行維修的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供有效的維修發(fā)票及費(fèi)用清單。2.維修費(fèi)用支付方式對(duì)于甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修費(fèi)用清單及發(fā)票后的______個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。對(duì)于乙方自行維修的費(fèi)用，乙方應(yīng)在維修完成后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供維修費(fèi)用清單及發(fā)票，甲方審核無誤后，按照前款規(guī)定支付費(fèi)用。四、維修程序1.乙方通知乙方發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施出現(xiàn)問題后，應(yīng)及時(shí)通過電話、短信或書面通知等方式告知甲方，通知內(nèi)容應(yīng)包括問題描述、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等。2.甲方響應(yīng)甲方接到乙方通知后，應(yīng)在______個(gè)小時(shí)內(nèi)回復(fù)乙方，并安排維修人員在______個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修（特殊情況除外，但應(yīng)提前向乙方說明）。3.維修實(shí)施維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)首先對(duì)問題進(jìn)行診斷，確定維修方案，并及時(shí)進(jìn)行維修。維修過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。4.維修驗(yàn)收維修完成后，乙方應(yīng)與維修人員共同對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)水電設(shè)施恢復(fù)正常使用。如乙方對(duì)維修結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的______個(gè)工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行復(fù)查和處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)維修水電設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用水電，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方對(duì)乙方自行維修的費(fèi)用不予認(rèn)可或未按照約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改裝、拆除或損壞水電設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照損壞設(shè)施價(jià)值的______%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定及時(shí)通知甲方水電設(shè)施問題，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方拒絕支付應(yīng)由其承擔(dān)的維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，直至乙方支付費(fèi)用為止，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，