福州廠房租賃合同協議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方租賃位于福州[具體地址]的廠房事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：本合同所租賃的廠房位于福州[具體地址]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可詳細描述廠房周邊相鄰情況）2.廠房面積：租賃廠房的建筑面積為______平方米，其中實際可使用面積為______平方米。（如有公攤面積等情況需詳細說明）3.廠房結構及附屬設施：廠房結構為______（如鋼結構、混凝土結構等），廠房主體建筑狀況良好。附屬設施包括但不限于消防設施（消防栓、滅火器等）、電力設施（變壓器、配電箱等）、供水設施（水管、水表等）、排水設施（下水道等）、通風設施（通風管道等），且附屬設施均能正常使用。（詳細列舉附屬設施清單及目前狀態）二、租賃用途1.乙方租賃該廠房僅作為______（如生產加工、倉儲等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應按照約定的用途合理使用廠房及附屬設施，不得利用廠房從事違法違規活動。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租，應提前______個月書面通知乙方。四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元/月，租金總額為人民幣______元。第二年起，租金每年遞增______%，即第二年租金為人民幣______元/月，租金總額為人民幣______元；第三年租金為人民幣______元/月，租金總額為人民幣______元，以此類推。（明確各年度租金遞增方式及金額）2.支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為______（如銀行轉賬、支票等），甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還廠房后的______日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對廠房的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，甲方有權轉讓租賃廠房的所有權，但應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（如有優先購買權相關約定）2.義務：甲方應保證所提供的廠房及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期間負責對廠房的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。（明確甲方維修保養責任范圍）甲方應協助乙方辦理與租賃廠房相關的審批手續（如有需要），提供必要的證明文件等。甲方應尊重乙方對廠房的合法使用權益，不得干涉乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設施。在租賃期限內，乙方對租賃廠房享有合法的占有、使用和收益權。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房，乙方有權要求甲方采取措施解決或減少租金等。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。（明確逾期支付違約金標準）乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自對廠房進行改建、擴建、拆除或損壞。如需對廠房進行裝修或增設附屬設施，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修或增設的附屬設施，但不得損壞廠房的原有結構。（詳細規定裝修及增設附屬設施的相關程序和處理方式）乙方應負責租賃廠房內的消防、安全、環保等工作，確保符合國家相關標準和規定。如因乙方原因導致發生安全事故、環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。乙方應按照相關法律法規的規定，合法經營，依法納稅，并自行承擔因經營活動產生的一切費用和責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還廠房及附屬設施。交還的廠房及附屬設施應保持完好狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.若一方違反本合同約定，經另一方書面通知后在______日內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內騰空廠房，交還甲方。逾期不騰空或交還的，每逾期一日，乙方應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。（明確逾期交還廠房的占有使用費標準）七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定提供廠房或附屬設施，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常生產經營活動或轉讓廠房所有權未提前通知乙方導致乙方喪失優先購買權的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應及時維修，如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃用途、對廠房進行改建、擴建、拆除或損壞附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可按照租金總額的______%向乙方收取違約金。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同。若乙方因經營活動導致廠房出現安全事故、環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失，并應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費，并應承擔因逾期交還導致甲方的一切損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。（明確爭議解決方式及管轄法院）九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協