小區陽臺承包協議書范本?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有小區內[具體房號]房屋的陽臺，現甲方有意將該陽臺的相關服務承包給乙方，乙方同意承包。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方小區陽臺承包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.陽臺范圍：本協議所指陽臺為甲方位于小區內[具體房號]房屋的[詳細描述陽臺的位置、尺寸等情況]陽臺，包括但不限于陽臺地面、墻面、頂面及相關附屬設施等。2.服務內容乙方負責對陽臺進行定期清潔，包括但不限于擦拭陽臺門窗玻璃、清潔陽臺地面、墻面污漬清除等，確保陽臺干凈整潔。清潔周期為每周[x]次。乙方需對陽臺的設施設備進行檢查和維護，如發現門窗、晾衣架等設施設備出現損壞或故障，應及時通知甲方，并在甲方同意后進行維修或更換。乙方負責對陽臺周邊的雜物進行清理，保持陽臺周邊環境整潔。在甲方允許的情況下，乙方可根據實際情況對陽臺進行合理的利用和布置，但不得改變陽臺的主體結構和用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方對陽臺的服務質量，提出合理的意見和建議。對乙方違反本協議約定的行為有權要求乙方糾正，并可根據情節輕重追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供陽臺的相關信息，協助乙方順利開展服務工作。按照本協議約定向乙方支付承包費用。不得干涉乙方在本協議約定范圍內的正常服務工作。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取承包費用。根據本協議約定自主安排服務工作，但需接受甲方的監督。在服務過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常履行服務義務的，乙方有權要求甲方給予合理的補償或解決問題的時間。2.義務遵守國家法律法規及小區的各項規章制度，文明服務，不得損害小區公共利益和其他業主的合法權益。按照本協議約定的服務內容、標準和周期為甲方提供優質、高效的服務，確保陽臺始終保持良好的狀態。負責服務過程中所需的工具、設備及清潔用品等的準備和維護。如因乙方原因造成甲方陽臺設施設備損壞或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。定期向甲方匯報服務情況，接受甲方的監督和檢查。如甲方提出的問題，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改。乙方不得將本協議項下的服務轉包或分包給第三方。三、承包費用及支付方式1.承包費用：甲方每月向乙方支付陽臺承包費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月承包費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已產生的費用及違約金。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常服務工作，導致乙方無法履行服務義務的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和周期提供服務，經甲方提出后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月承包費用的[x%]作為違約金。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的承包費用，同時乙方應按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協議項下的服務轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的承包費用，同時乙方應按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因造成甲方陽臺設施設備損壞或其他損失的，乙方應按照損失金額的[x]倍進行賠償。如乙方拒絕賠償或無力賠償的，甲方有權從乙方應得的承包費用中扣除相應金額，不足部分乙方仍需繼續賠償。若乙方違反國家法律法規及小區的各項規章制度，給甲方或小區造成不良影響或損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充