家庭小農場出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處家庭小農場，愿意出租給乙方經營使用，乙方有意承租該農場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.農場位置及范圍甲方出租的家庭小農場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，總面積為[x]平方米。2.農場設施農場內現有以下設施設備：農用建筑：包括但不限于[列舉主要建筑名稱及數量，如倉庫[x]間、農舍[x]棟等]，建筑面積共計[x]平方米。農業生產設備：[詳細列舉各類生產設備，如拖拉機[x]臺、收割機[x]臺、灌溉設備[具體型號及數量]等]。附屬設施：[如道路、圍欄、水電設施等的具體情況描述]。3.經營范圍乙方承租該農場后，可從事[明確允許的經營項目，如種植[具體農作物品種]、養殖[具體養殖動物品種]等，如有其他相關經營活動也需詳細列出]等農業生產經營活動。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還農場。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[選擇以下一種支付方式：一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：乙方應在[具體分期時間節點及金額，如每年[具體日期]前支付當年租金的[x%]，共計分[x]期支付完畢]。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方合理使用農場設施設備，如發現乙方有損害農場設施設備或不當使用的行為，有權要求乙方修復或賠償，并有權制止乙方的違約行為。在租賃期內，如遇國家政策調整或不可抗力等原因，導致合同無法繼續履行，有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照法律規定給予乙方相應補償。2.義務保證所提供的農場產權清晰，無任何權屬糾紛，并確保乙方在租賃期內能夠正常使用農場從事約定的經營活動。負責協調與周邊相鄰關系，確保乙方經營活動不受外界非法干擾。在租賃期內，按照合同約定為乙方提供必要的協助和支持，如協助辦理相關農業經營許可證等手續（如需）。負責對農場現有設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用性能，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照合同約定自主經營農場，開展農業生產經營活動。對農場內的設施設備享有使用權，但應合理使用，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。在租賃期內，因生產經營需要，經甲方書面同意后，有權對農場進行必要的改造和建設，但費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復原狀。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用農場設施設備，定期進行維護保養，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關農業政策，合法經營，不得從事違法違規的生產經營活動。保護農場生態環境，不得進行過度開墾、污染環境等破壞生態的行為。未經甲方書面同意，不得擅自將農場轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，如期交還農場，并保證農場設施設備完好、正常運行（正常損耗除外）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用農場或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，若因甲方產權糾紛導致乙方經營受阻，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。如甲方擅自解除合同，應按照合同未履行期限對應的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變農場經營范圍或用途，甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀。乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同未履行期限對應的租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租農場，甲方有權解除合同，乙方應按照合同未履行期限對應的租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還農場或未按照要求恢復農場原狀的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費，并承擔恢復原狀的費用。如因乙方逾期交還導致甲方遭受其他損失的，乙方應予以賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，