工廠抵押轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一家工廠（以下簡稱"該工廠"），并有意將其進行抵押轉讓給乙方，乙方愿意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、工廠基本情況1.工廠名稱：__________________2.工廠地址：__________________3.工廠經營范圍：__________________4.工廠現有設備及資產清單（詳見附件一）：包括但不限于生產設備、辦公設備、原材料、庫存產品等。5.工廠員工情況：目前工廠共有員工______人，具體員工信息（詳見附件二）。二、抵押物情況1.抵押物范圍：甲方同意將該工廠的土地使用權[土地地號：__________________，面積：______平方米]、地上建筑物[建筑面積：______平方米，層數：______層]及附屬設施等作為抵押物轉讓給乙方。2.抵押登記情況：該抵押物已辦理抵押登記手續，抵押權人為[抵押權人名稱]，抵押登記證明號為[具體編號]。甲方承諾在本合同簽訂前，該抵押物不存在任何其他權利瑕疵或被查封、扣押等限制轉讓的情況。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該工廠抵押轉讓的價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應在收到定金后______個工作日內，協助乙方辦理抵押物的解押手續。抵押物解押完成后，乙方應在______個工作日內，向甲方支付轉讓款人民幣______元（大寫：______元整）。剩余轉讓款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應在工廠交接完成且相關證照、手續變更至乙方名下后______個工作日內支付完畢。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證對該工廠擁有合法的所有權及處分權，保證抵押物不存在任何權利瑕疵或糾紛，并承擔因所有權瑕疵給乙方造成的一切損失。負責辦理該工廠及抵押物的相關抵押解除手續，并承擔因解除抵押產生的一切費用。在合同簽訂后，向乙方如實告知該工廠的經營狀況、財務狀況、債權債務等情況。協助乙方辦理工廠的交接手續，包括但不限于設備清點、員工安置、證照變更等，并提供必要的協助和支持。確保在轉讓前，該工廠所產生的一切稅費、債務等均已結清，不存在任何拖欠情況。如因甲方原因導致乙方承擔額外的稅費或債務，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定履行義務，包括但不限于協助辦理抵押物解押、工廠交接及證照變更等手續。在受讓該工廠后，有權自主經營、管理該工廠，并享有該工廠的全部收益。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉讓款。在受讓該工廠后，承擔該工廠的一切經營風險和責任，包括但不限于生產經營過程中的稅費繳納、債務承擔等。尊重甲方及工廠員工的合法權益，不得擅自解除與員工的勞動關系或降低員工的福利待遇。在辦理工廠交接手續時，應積極配合甲方，按照雙方約定的交接清單進行設備清點、資料交接等工作。五、工廠交接1.交接時間：雙方應在本合同簽訂后，根據乙方支付款項的進度，協商確定具體的工廠交接時間。甲方應提前通知乙方交接時間及相關事項。2.交接內容：生產設備、辦公設備等固定資產的清點與交接，雙方應在交接清單上簽字確認（交接清單詳見附件三）。原材料、庫存產品等流動資產的盤點與交接，明確數量、規格、質量等情況（盤點清單詳見附件四）。工廠的相關證照、印章、文件資料等的交接，包括但不限于營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、土地使用證、房產證、合同協議、財務賬目等（證照及資料交接清單詳見附件五）。員工勞動關系的處理，甲方應協助乙方辦理員工的勞動關系轉移手續，確保員工平穩過渡至乙方處工作。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時協助辦理抵押物解押手續、未如實告知工廠情況、未結清工廠相關稅費及債務等，每逾期一日，應按照轉讓款金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。3.本合同附件（附件一、附件二、附件三、附件四、附件五）為本合同的組成