租賃養殖場協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處養殖場，乙方有意租賃該養殖場用于[具體用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.養殖場位置：甲方所出租的養殖場位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，場區內包含養殖用房[具體數量]間、飼料倉庫[具體面積]平方米、附屬設施（如水電設施、通風設備等）一應俱全。2.養殖設施狀況：養殖用房結構為[具體結構類型]，具備良好的采光、通風條件，房屋主體穩固，墻面及地面狀況良好，可滿足[養殖動物種類]的養殖需求。飼料倉庫地面經過防潮處理，具備一定的存儲能力，能夠有效保證飼料的質量不受潮變質。水電設施均能正常運行，電力供應充足，能滿足養殖場內各類設備及養殖動物的用電需求；水源穩定，水質符合養殖用水標準，能夠保障養殖過程中的用水供應。通風設備安裝合理，能夠有效調節養殖場內的空氣流通，保持適宜的養殖環境。3.配套服務：甲方將向乙方提供養殖場周邊一定范圍內的土地使用權，供乙方用于養殖相關的活動，如晾曬飼料、建設臨時養殖輔助設施等，但不得改變土地性質及用途。同時，甲方承諾在租賃期間協助乙方處理與周邊居民或其他相鄰方可能產生的因養殖活動引發的糾紛，確保乙方的養殖活動能夠順利進行。甲方還將向乙方傳授一定的養殖經驗和技術指導，幫助乙方更好地開展養殖業務。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。租賃期滿，乙方應如期交還養殖場。乙方如需續租，須在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及養殖場實際情況，每__年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定，但調整幅度不得超過上一年度租金的__%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的__月__日前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的__個工作日內，向乙方提供正式發票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對養殖場的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除合同，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務應保證所提供的養殖場及附屬設施符合本合同約定的使用條件，能夠正常使用。在租賃期間，負責對養殖場的主體結構及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因導致養殖場出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本合同約定向乙方提供相關配套服務，協助乙方處理養殖過程中遇到的問題。在租賃期間，不得干涉乙方正常的養殖經營活動，但乙方的經營活動必須符合法律法規及本合同約定。負責處理與養殖場相關的產權糾紛及其他法律糾紛，確保乙方在租賃期間能夠安心使用養殖場。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用養殖場及附屬設施，開展合法的養殖經營活動。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，有權要求甲方按照相關法律法規的規定給予合理補償。有權要求甲方按照本合同約定提供配套服務，如甲方未能履行相關義務，給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的__%向甲方支付賠償金。應合理使用養殖場及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如需對養殖場進行改造或增添設備，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除屬于自己的設備，但應恢復養殖場及附屬設施的原狀。如乙方未能恢復原狀，甲方有權要求乙方支付恢復原狀所需的費用。負責養殖場內的日常管理和維護，包括但不限于養殖動物的飼養、防疫、清潔等工作。應遵守國家法律法規及環保要求，確保養殖活動符合相關標準，不得對周邊環境造成污染。如因乙方原因導致環境污染或其他違法行為，乙方應承擔全部法律責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在租賃期間，應妥善保管養殖場內的甲方財產，不得損壞或丟失。如因乙方原因造成甲方財產損失的，乙方應照價賠償。租賃期滿或合同解除后，應在__日內將養殖場及附屬設施交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照合同租金總額的__%向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時履行相關義務或提供的養殖場及附屬設施不符合約定，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變養殖場用途、損壞養殖場及附屬設施、違反環保規定等，乙方應承擔違約責任。除按照本合同約定支付違約金、賠償金外，還應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成重大損失，構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的刑事責任。3.如一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行或給對方造成其他嚴重后果的，違約方應承擔合同租金總額__%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。但甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，并對乙方因合同解除所遭受的直接損失給予合理補償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補