碼頭租賃服務協議書范本?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有碼頭及相關配套設施，乙方有意租賃甲方的碼頭用于貨物裝卸、存儲等相關業務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就碼頭租賃服務事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.碼頭位置及范圍甲方將位于[碼頭具體地址]的碼頭租賃給乙方使用，該碼頭占地面積為[x]平方米，包括碼頭岸線長度為[x]米，以及與之相連的陸域作業區域。碼頭配備有[列舉主要設施設備，如起重機、輸送帶、倉庫等]等設施設備，以滿足乙方貨物裝卸、存儲等業務需求。2.租賃用途乙方租賃該碼頭的用途為貨物裝卸、存儲、轉運等相關物流業務活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.服務內容甲方負責為乙方提供碼頭的日常運營管理服務，包括但不限于碼頭設施設備的維護保養、安全保衛、環境衛生清潔等。同時，甲方應協助乙方辦理貨物裝卸、存儲等相關業務所需的手續，并確保碼頭的正常運營秩序，保障乙方貨物的安全。乙方應按照本協議約定的方式和要求使用碼頭，合理安排貨物裝卸、存儲等業務，遵守碼頭的各項規章制度。二、租賃期限1.租賃期限本協議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。2.續租租賃期限屆滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。乙方應在租賃期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面續租申請，經甲方書面同意后，雙方另行簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但因市場行情變化等特殊原因需要調整的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每月/季/半年/年的第[x]日前將當月/季/半年/年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。對乙方使用碼頭的情況進行監督檢查，有權要求乙方按照協議約定的用途使用碼頭，并遵守碼頭的各項規章制度。在租賃期限內，甲方有權根據國家法律法規及政策要求，對碼頭進行必要的改造、升級或維護，但應提前[x]天書面通知乙方，盡量減少對乙方正常業務的影響。2.義務保證所提供的碼頭及相關設施設備符合國家法律法規及行業標準要求，具備正常使用功能，并在租賃期限內保持其完好性。按照本協議約定為乙方提供碼頭運營管理服務，協助乙方辦理相關業務手續，確保碼頭的正常運營秩序。負責碼頭范圍內的安全保衛工作，配備必要的安全保衛人員和設施設備，保障乙方貨物及人員的安全。因甲方原因導致乙方貨物或人員遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責碼頭范圍內的環境衛生清潔工作，保持碼頭環境整潔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得將碼頭另行出租給第三方或擅自改變碼頭的用途。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照協議約定的用途合法使用碼頭及相關設施設備。要求甲方按照協議約定提供碼頭運營管理服務，協助辦理相關業務手續。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，有權要求甲方按照協議約定退還已支付但未使用期限的租金及押金（如有）。2.義務按照本協議約定的租金標準及支付方式按時足額支付租金及其他費用。按照協議約定的用途使用碼頭，不得擅自改變碼頭的用途或損壞碼頭及相關設施設備。如需對碼頭進行改造、裝修或增添設施設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。未經甲方同意擅自進行改造、裝修或增添設施設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。負責自身貨物在碼頭裝卸、存儲期間的安全管理工作，配備必要的安全管理人員和設施設備，采取有效的安全防范措施，防止貨物被盜、損壞或發生安全事故。因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。遵守碼頭的各項規章制度，服從甲方的統一管理。如因乙方違反規章制度給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，乙方應自行承擔因其業務活動產生的各項稅費及其他費用。五、押金1.押金金額乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途押金用于擔保乙方在租賃期限內履行本協議約定的各項義務，如乙方違反本協議約定給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應的金額用于賠償損失。如乙方在租賃期限內未違反本協議約定，且在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，按照協議約定辦理完畢相關手續的，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定提供碼頭及相關設施設備，或提供的碼頭及相關設施設備不符合國家法律法規及行業標準要求，導致乙方無法正常使用碼頭的，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方限期整改或解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金（如有），同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定為乙方提供碼頭運營管理服務，或協助乙方辦理相關業務手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方違反本協議約定將碼頭另行出租給第三方或擅自改變碼頭的用途，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金（如有），同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變碼頭的用途或損壞碼頭及相關設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行上述義務的，甲方有權從押金中扣除相應的金額用于賠償損失，不足部分乙方應另行支付。如乙方違反碼頭的各項規章制度，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未履行本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.爭議解決方式本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用承擔在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的部分。訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。本協議在履行過程中，如遇不可抗力或國家法律法規及政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜，如無法協商一致的，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。2.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式為雙方有效的送達地址和聯系方式。任何一方變更地址或聯系方式的，應提前[x]天書面通知對方。一方按照本協議約定的地址和方式發出的通知，自發出之日起[x]個工作日即視為送達對方。如因一方提供的地址或聯系方式不準確或變更后未及時通知對方，導致通知無法送達的，責任由該方自行承擔。3.協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一