租客合同違約收房協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），約定甲方將位于______________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。現乙方在租賃期間出現合同違約行為，甲方有權依據合同約定及相關法律法規收回房屋。經雙方友好協商，就乙方合同違約后甲方收房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于______________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋內部裝修情況為：______________________（詳細描述裝修風格、裝修程度等）。附屬設施設備包括但不限于：______________________（列舉房屋內配備的家具、家電、電器等設施設備清單）。2.租賃用途該房屋僅作為______（居住/辦公/商業等）使用，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權依據本協議及原租賃合同的約定，要求乙方在規定時間內騰空房屋并返還給甲方。有權檢查房屋及附屬設施設備的狀況，如發現乙方有損壞或擅自改變房屋結構、用途等違約行為，有權要求乙方承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權采取法律措施維護自身合法權益，并要求乙方承擔因維權產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.義務收房時應按照本協議約定的標準對房屋及附屬設施設備進行驗收，如有損壞或缺失，應及時與乙方溝通并記錄。在乙方按照本協議約定騰空房屋并返還后，應向乙方出具收房確認書。（二）乙方權利義務1.權利在騰空房屋并清理完房屋內的物品及垃圾后，有權要求甲方按照本協議約定進行驗收。如認為甲方在收房過程中存在不合理要求或行為，有權提出異議并協商解決。2.義務應在收到甲方書面通知后的______日內騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備恢復至原租賃時的狀態（正常使用損耗除外）。負責清理房屋內的所有物品及垃圾，確保房屋干凈整潔，無任何遺留物品。按照本協議約定向甲方支付因違約行為產生的違約金及其他應付款項。在騰空房屋過程中，應妥善保管房屋及附屬設施設備，不得故意損壞，否則應承擔相應的賠償責任。三、違約條款1.乙方違約若乙方未在本協議約定的時間內騰空房屋并返還給甲方，每逾期一日，應按照原租賃合同月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并采取強制收房措施，由此造成的一切損失由乙方承擔。乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或照價賠償。如乙方拒絕履行，甲方有權從乙方交付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。乙方未按照本協議約定支付違約金及其他應付款項的，每逾期一日，應按照未付款項的____%向甲方支付逾期違約金。2.甲方違約若甲方未按照本協議約定的時間及標準進行收房驗收，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。甲方違反本協議約定的其他義務，應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的損失。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____