租借碼頭合作協議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[碼頭具體地址]的碼頭（以下簡稱"標的物"），乙方有意租借該碼頭用于[乙方使用碼頭的具體用途，如貨物裝卸、存儲等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作協議：一、標的物描述1.碼頭位置：本協議所指碼頭位于[詳細地理位置]，占地面積為[x]平方米，水域面積為[x]平方米。2.設施設備：碼頭配備有[列舉碼頭現有的主要設施設備，如起重機、輸送帶、倉庫等]，乙方應在租借期間合理使用并妥善保管。3.碼頭功能：該碼頭具備[說明碼頭具備的主要功能，如貨物裝卸、存儲、轉運等]功能，能夠滿足乙方[具體使用需求]。二、租借期限1.本協議租借期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租借期限屆滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應另行協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準應根據市場行情及碼頭實際情況，每[x]年/月進行一次評估調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。對碼頭的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租借期限內，甲方有權根據自身業務需要合理使用碼頭的公共區域及設施設備，但應提前通知乙方，并盡量避免對乙方的正常使用造成影響。2.義務保證擁有碼頭的合法所有權或經營權，確保本協議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干擾或阻礙。在租借期限開始前，確保碼頭及其設施設備處于正常使用狀態，并向乙方提供必要的技術支持和協助。負責碼頭的基礎設施維護，包括但不限于道路、水電供應、排水系統等，確保乙方能夠正常使用碼頭。但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。協助乙方辦理與碼頭使用相關的手續，如臨時通行證、環保審批等，費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在租借期限內，按照本協議約定合法使用碼頭及其設施設備。根據業務需要，在碼頭范圍內進行合理的建設和改造，但應提前向甲方提交書面方案，并經甲方書面同意后方可實施。改造費用由乙方自行承擔，改造后的設施設備歸乙方所有，租借期限屆滿后乙方應負責拆除并恢復原狀。有權要求甲方對碼頭設施設備進行必要的維護和維修，以確保乙方的正常使用。如甲方未及時履行維修義務，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用碼頭及其設施設備，不得擅自改變碼頭的用途、結構和布局。如需改變，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理手續。負責碼頭內乙方使用區域的環境衛生、安全保衛等工作，確保碼頭的正常運營秩序。在租借期限屆滿或本協議提前解除后，按照約定將碼頭及其設施設備交還甲方，并保證其處于良好的使用狀態。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關環保要求，在碼頭使用過程中做好環境保護工作，防止環境污染。因乙方原因造成環境污染的，乙方應承擔全部法律責任。五、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔保乙方履行本協議約定的各項義務。如乙方在租借期限內違反本協議約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償費用。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。3.在租借期限屆滿或本協議提前解除，且乙方履行完所有義務后，甲方應在[x]日內將保證金無息退還乙方。六、保險1.甲方應自行購買碼頭的財產保險，包括但不限于建筑物、設施設備等，保險金額應不低于碼頭及其設施設備的實際價值。2.乙方應自行購買在碼頭使用過程中所需的相關保險，包括但不限于貨物運輸保險、責任保險等，保險金額應根據實際風險情況合理確定。乙方應在購買保險后[x]日內向甲方提供保險單復印件。3.雙方應各自負責處理其投保范圍內的保險理賠事宜，并相互配合提供必要的協助。如因一方未購買保險或未及時處理保險理賠事宜導致另一方遭受損失的，責任方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用碼頭或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如逾期交付碼頭、未及時維修設施設備等。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變碼頭用途、結構或布局，或未經甲方書面同意進行建設改造，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并支付違約金人民幣[x]元。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔。4.若乙方在租借期限屆滿或本協議提前解除后，未按照約定交還碼頭及其設施設備，或交還時碼頭及其設施設備不符合良好使用狀態的，乙方應按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔甲方因此遭受的其他損失。5.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_____