租聘合同協議范本模板?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意租賃甲方的[租賃標的物名稱]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物甲方將位于[標的物具體地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/設備等具體類型]出租給乙方使用。該租賃標的物的詳細情況如下：房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，內部裝修情況為[簡單裝修/精裝修等描述]，包含[列舉主要裝修項目，如地面鋪設[地板材質]、墻面粉刷[涂料類型]、配備[列舉主要電器或設備，如空調[品牌及型號]、電視[品牌及尺寸]等]。商鋪位置位于[商場/商業街具體位置]，周邊配套設施完善，臨近[列舉周邊重要設施，如公交站點、地鐵站、大型商場等]。商鋪格局為[具體格局，如開放式、隔斷式等]，展示面良好，招牌位置為[詳細說明招牌位置及尺寸限制]。設備為[設備名稱，如生產設備、辦公設備等]，品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，購置時間為[購買日期]，設備狀況良好，運行正常，具備完整的使用說明書及相關配件。2.租賃服務內容甲方應提供與租賃標的物相關的基本服務，包括但不限于：保證租賃標的物符合安全使用標準，在租賃期間保持其基本功能正常運行。對于房屋，應確保水電設施正常供應，房屋主體結構無安全隱患；對于商鋪，應保證消防設施完備且可正常使用；對于設備，應提供必要的技術支持和維修服務。負責租賃標的物的定期檢查和維護（具體周期為[x]月/季度/年），及時發現并解決可能出現的問題，以確保乙方能夠正常使用。如因甲方未履行維護義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付租賃標的物，并在租賃期滿或合同提前終止時，按照合同約定的條件收回租賃標的物。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方的續租申請應優先得到考慮。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結清所有費用并將租賃標的物完好交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃標的物進行檢查、監督，要求乙方合理使用租賃標的物。如乙方違反合同約定使用租賃標的物，甲方有權要求乙方改正，情節嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及政策要求，對租賃標的物進行必要的修繕、改造或調整，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。2.義務保證租賃標的物符合法律規定的出租條件，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照本合同約定的時間和標準，對租賃標的物進行維修、保養，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方人身或財產受到損害的，甲方應承擔全部賠償責任。尊重乙方對租賃標的物的合理使用權益，不得干涉乙方正常的經營活動或使用行為。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃標的物。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用租賃標的物。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務，保障租賃標的物的正常使用。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結構或進行其他有損租賃標的物的行為。如需對租賃標的物進行裝修、改造或增添設施設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自進行的裝修、改造或增添行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。負責租賃標的物內的衛生清潔、設施設備的日常維護等工作，保持租賃標的物的整潔和完好。在租賃期滿或合同提前終止時，應將租賃標的物以良好的狀態交還甲方。遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營或使用租賃標的物。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物轉租給第三方。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付租賃標的物、未履行維修義務或擅自解除合同等，應按照以下方式承擔違約責任：如未按時交付租賃標的物，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應承擔乙方因無法正常使用而產生的直接損失，包括但不限于租金損失、經營損失等。擅自解除合同的，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變租賃標的物用途或結構、擅自轉租等，應按照以下方式承擔違約責任：逾期支付租金的，按照本合同約定支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。乙方還應支付逾期期間的租金及違約金。擅自改變租賃標的物用途或結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如無法恢復原狀，乙方應按照租賃標的物市場價值的[x%]向甲方支付賠償金。擅自轉租的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。乙方應將租賃標的物交還甲方，并支付轉租期間的租金及違約金。乙方轉租所得收益應歸甲方所有。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復合同的履行。如因不可抗力導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補