離婚按揭協議書范本?男方：__________________，身份證號：__________________，聯系方式：__________________女方：__________________，身份證號：__________________，聯系方式：__________________鑒于男方與女方經協商一致，決定協議離婚，并就雙方共同擁有的房產及相關按揭事宜達成如下協議：一、標的物描述雙方共同確認，位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）為夫妻共同財產。該房產建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產于[購買日期]購買，購買價格為人民幣[x]元，首付款為人民幣[x]元，剩余款項通過銀行按揭貸款支付，貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。二、權利與義務（一）男方權利義務1.男方享有該房產[具體份額，如50%]的產權份額。2.男方應按照本協議及銀行貸款合同的約定，按時足額償還其應承擔的銀行按揭貸款部分。若男方未能按時償還，導致女方承擔額外責任或損失的，男方應負責賠償女方因此遭受的全部損失。3.男方有權在符合法律法規及本協議約定的情況下，對其享有的房產份額進行合理處分，但應提前通知女方。如因男方處分其份額導致影響女方權益的，男方應承擔相應的賠償責任。4.在房屋按揭貸款未還清之前，男方應積極配合女方及銀行辦理與該房產相關的一切手續，包括但不限于抵押登記、解押登記、產權變更登記等。（二）女方權利義務1.女方享有該房產[具體份額，如50%]的產權份額。2.女方應按照本協議及銀行貸款合同的約定，按時足額償還其應承擔的銀行按揭貸款部分。若女方未能按時償還，導致男方承擔額外責任或損失的，女方應負責賠償男方因此遭受的全部損失。3.女方有權在符合法律法規及本協議約定的情況下，對其享有的房產份額進行合理處分，但應提前通知男方。如因女方處分其份額導致影響男方權益的，女方應承擔相應的賠償責任。4.在房屋按揭貸款未還清之前，女方應積極配合男方及銀行辦理與該房產相關的一切手續，包括但不限于抵押登記、解押登記、產權變更登記等。三、銀行按揭貸款償還約定（一）還款責任劃分雙方按照各自享有的房產份額比例承擔銀行按揭貸款的償還責任。即男方每月應償還貸款金額為人民幣[x]元，女方每月應償還貸款金額為人民幣[x]元。具體還款方式及還款日期按照與銀行簽訂的貸款合同執行。（二）還款賬戶設置為確保貸款按時償還，雙方同意指定[具體還款賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等]為還款賬戶。雙方應在每月還款日前，將各自應承擔的還款金額足額存入該賬戶。如因任何一方原因導致還款賬戶余額不足，致使貸款逾期產生不良記錄或額外費用的，責任方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。（三）還款調整如遇銀行貸款利率調整或貸款合同其他條款變更，導致每月還款金額發生變化的，雙方應按照調整后的金額履行還款義務。雙方應密切關注銀行通知，及時協商確定調整后的還款計劃，并確保按時足額還款。四、房產過戶及相關費用承擔（一）過戶條件在銀行按揭貸款全部還清且符合法律法規及相關政策規定的前提下，雙方應積極配合辦理該房產的過戶手續。過戶手續辦理過程中產生的一切稅費及相關費用，按照國家法律法規及地方政策的規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。（二）過戶時間約定雙方應在銀行按揭貸款還清后的[x]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理房產過戶手續。如因一方原因導致未能在約定時間內辦理過戶手續的，違約方應按照本協議約定承擔違約責任。（三）過戶協助義務在辦理房產過戶手續過程中，雙方應相互提供必要的協助和配合，包括但不限于提供身份證明、房產證明、婚姻關系證明等相關資料，并按照登記部門的要求簽署相關文件。任何一方不得故意拖延或拒絕協助辦理過戶手續，否則應承擔因此給對方造成的損失。五、房產使用與維護（一）房產使用在房屋按揭貸款未還清之前，雙方均可正常使用該房產，但應遵守法律法規及本協議的約定，不得損害對方權益及房屋的正常使用功能。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的結構、用途或進行其他可能影響房屋價值及安全的行為。（二）房產維護雙方應共同承擔該房產的日常維護責任，保持房屋的整潔、完好。對于房屋出現的一般性維修問題，雙方應協商確定維修方案并及時進行維修。如遇重大維修或改造事項，涉及金額較大的，應經雙方協商一致，并按照各自享有的房產份額比例分擔費用。因一方故意或重大過失導致房屋損壞或需要維修的，責任方應承擔全部維修費用及因此給對方造成的損失。六、違約責任（一）還款違約1.若男方或女方未能按照本協議約定按時足額償還銀行按揭貸款，每逾期一日，違約方應按照未償還金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，對方有權要求違約方一次性償還剩余全部貸款本金及利息，并承擔因此給對方造成的一切損失。2.因一方還款違約導致銀行采取法律措施或產生其他不良后果的，違約方應承擔全部法律責任及相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，并賠償對方因此遭受的全部損失。（二）過戶違約1.如一方未按照本協議約定的時間及條件協助對方辦理房產過戶手續，每逾期一日，違約方應按照房產評估價值的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權要求違約方繼續履行過戶義務，并承擔因此給對方造成的損失。2.若因一方原因導致房產無法過戶或過戶手續無法順利辦理，違約方應賠償對方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失、交易費用損失等，并承擔因此產生的一切法律責任。（三）其他違約1.若一方違反本協議其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如雙方均違反本協議約定，應各自承擔相應的違約責任，并根據雙方過錯程度分擔對方的損失。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執一份，留存銀行一份，具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________