租賃商業(yè)探房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于乙方有租賃商業(yè)用房進(jìn)行探房的需求，甲方愿意將其擁有的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方用于該目的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商業(yè)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房產(chǎn)位置甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）出租給乙方。該房產(chǎn)的具體位置以所附的房產(chǎn)位置圖為準(zhǔn)，圖中明確標(biāo)注了房產(chǎn)的邊界、門牌號及與周邊標(biāo)志性建筑的相對位置關(guān)系。（二）房產(chǎn)用途乙方租賃該房產(chǎn)僅用于商業(yè)探房活動(dòng)，包括但不限于對房產(chǎn)的空間布局、裝修可能性、商業(yè)運(yùn)營條件等進(jìn)行實(shí)地勘查、評估和分析，不得擅自改變用途用于其他任何非探房相關(guān)的商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)。（三）房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀符合乙方進(jìn)行探房的基本條件。房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)應(yīng)完整，無明顯損壞或安全隱患；水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)能正常使用；墻面、地面、天花板等應(yīng)保持基本平整、清潔。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建筑圖紙、消防驗(yàn)收文件等資料的復(fù)印件，以便乙方全面了解房產(chǎn)情況。（四）附屬設(shè)施及設(shè)備該房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：1.房屋附屬設(shè)備：空調(diào)系統(tǒng)、電梯（如有）、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等。2.水電設(shè)施：獨(dú)立的水電計(jì)量表、供水管道、供電線路等，確保乙方在探房期間能夠正常使用水電。3.通訊設(shè)施：具備基本的通訊條件，可接入固定電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)備。4.其他設(shè)施：門窗、照明燈具、衛(wèi)生潔具等。甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施及設(shè)備在乙方探房期間能夠正常運(yùn)行，如有故障應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，以保障乙方探房工作的順利進(jìn)行。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]天。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房產(chǎn)。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[x]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每天人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金總額的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余租金應(yīng)在租賃期限開始前[x]天一次性支付給甲方。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用該房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因需要提前收回該房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)符合本合同約定的用途和交付標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方探房工作的，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與探房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谔椒窟^程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)探房活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)探房需要對該房產(chǎn)進(jìn)行合理的布置和使用，但不得損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常探房的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或減免租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在探房期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按照約定交還或造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)探房過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或本合同解除后，如乙方無違約行為且已按照本合同約定交還該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在乙方交還房產(chǎn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房產(chǎn)進(jìn)行探房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方按照多收費(fèi)用的[x]倍向乙方支付違約金。4.如甲方因該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方在探房過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間交還該房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回該房產(chǎn)，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方在探房期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金退還乙方。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為本合同首部填寫的地址，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.任何一方通過郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式送達(dá)通知的，以郵件發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；通過傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功之日視為送達(dá)；通過電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功且對方回復(fù)確認(rèn)收到之日視為