私人抵押按揭合同協議?甲方（抵押權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人/按揭人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有資金需求，愿意以自有財產提供抵押，并通過按揭方式向甲方獲得借款，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物及借款詳情（一）抵押物描述乙方提供用于抵押的標的物為位于[具體地址]的[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[權證號碼]，土地性質為[國有土地出讓/劃撥等]，房屋用途為[居住/商業等]。該抵押物不存在權屬爭議、被查封、被抵押等影響抵押權實現的情形。（二）借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方借款用途為[具體用途，如資金周轉、購買設備等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。二、借款期限及還款方式（一）借款期限借款期限為[x]個月，自[起始日期]起至[結束日期]止。借款期限屆滿前，乙方如欲提前還款，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方同意。（二）還款方式1.等額本息還款法：乙方應在借款期限內每月[具體日期]向甲方償還借款本息，每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。每期還款金額按照以下公式計算：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)為每月還款額，\(P\)為借款本金，\(r\)為月利率，\(n\)為還款總月數。2.其他還款方式（如有）：[詳細說明其他可能的還款方式及條件]三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本息。有權對抵押物進行監督檢查，了解抵押物的使用、保管和維護情況。在乙方未能履行本合同約定的還款義務時，有權依法處置抵押物以實現債權。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發放借款。對乙方提供的抵押物信息及借款用途等相關信息予以保密，但法律法規另有規定或因司法機關要求除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定取得借款。在履行本合同約定的還款義務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時足額向甲方償還借款本息，如遇特殊情況不能按時還款，應提前[x]日書面通知甲方，并提出合理的還款計劃，經甲方同意后方可延期還款。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物的完好無損。未經甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、贈與、出租等處分行為。承擔抵押物在抵押期間的財產保險費用，保險期限應不短于借款期限，并將保險單原件交甲方保管。保險賠償應優先用于償還甲方的借款本息。在借款期限內，如抵押物發生權屬變更、被查封、被扣押、遭受重大損害等可能影響甲方抵押權實現的情況，應及時書面通知甲方。四、抵押擔保條款（一）抵押擔保范圍乙方以抵押物為本次借款向甲方提供抵押擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。（二）抵押登記乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，配合甲方到相關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續，抵押登記費用由乙方承擔。抵押登記手續辦理完畢后，抵押登記證明文件由甲方保管。（三）抵押物的占有與使用抵押物由乙方占有和使用，但乙方應遵守本合同約定，不得損害抵押物的價值和甲方的抵押權。（四）抵押物的處置1.如乙方未能按照本合同約定履行還款義務，甲方有權依法定程序處置抵押物。處置抵押物所得價款，按照下列順序清償：實現債權和抵押權的費用；主債權的利息；主債權。2.抵押物處置后，如所得價款不足以清償本合同項下的全部債務，甲方有權繼續向乙方追償；如所得價款超過本合同項下的全部債務，超出部分歸乙方所有。五、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額償還借款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[x%]向甲方支付逾期利息。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及逾期利息，并按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應立即償還全部借款本息及違約金。3.若乙方違反本合同關于抵押物保管、使用、處分等約定，甲方有權要求乙方限期改正；乙方拒不改正的，甲方有權提前處置抵押物，并要求乙方按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應立即償還全部借款本息及違約金。4.若乙方未履行本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（二）甲方違約責任若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發放借款，每逾期一日，應按照未發放金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，如因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決。如確實無法繼續履行本合同，雙方應按照法律法規的規定辦理相關手續，互不承擔違約責任。（二）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址。任何一方的聯系地址或聯系電話發生變更的，應及時書面通知對方。如一方未按照約定履行通知義務，導致相關文件無法送達的，由其自行承擔不利后果。一方按照對方填寫的地址發出通知后，無論對方是否實際收到，均視為已送達。（三）合同生效與份數1.本合同自雙方簽字（或蓋