租商鋪店面合同協議模板?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪店面事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪店面位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪店面（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪店面用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪店面現狀：甲方應保證該商鋪交付時符合正常使用標準，包括但不限于房屋結構安全、水電設施完好等。乙方在租賃前已對該商鋪的現狀進行了充分了解，并愿意按照現狀承租。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照先付后用的原則支付，即乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。租金調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。3.支付方式：乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：如乙方選擇現金支付，應在甲方指定地點進行支付，并由甲方出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金作為乙方履行本合同各項義務的保證金。租賃期限屆滿或本合同提前解除時，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在乙方交還該商鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。3.押金扣除：如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方限期整改或解除本合同。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及政策要求對該商鋪進行必要的檢查、維修或改造，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照本合同約定的時間和標準將該商鋪交付給乙方使用。甲方應保證該商鋪符合法律法規規定的安全使用標準，負責對該商鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與該商鋪經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪進行合法經營活動。在租賃期限內，乙方有權對該商鋪進行必要的裝修裝飾，但應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方不得拆除或損壞甲方的裝修裝飾。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給他人。未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪的部分或全部另行出租、出借、抵押或以其他任何方式處分。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好該商鋪的消防安全、環境衛生等工作，不得在該商鋪內從事違法違規活動。乙方應在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，按照甲方要求交還該商鋪及其附屬設施設備，并保證其完好無損。如乙方未按時交還或交還時不符合要求的，甲方有權自行收回該商鋪，并要求乙方承擔因此產生的費用。乙方應承擔該商鋪的水電費、物業費、通訊費等因經營產生的相關費用。六、裝修裝飾1.裝修裝飾要求：乙方如需對該商鋪進行裝修裝飾，應提前向甲方提交裝修裝飾方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修裝飾方案應符合法律法規及物業管理規定的要求，不得影響該商鋪的結構安全和外觀形象。2.裝修裝飾費用：乙方承擔裝修裝飾的全部費用，裝修裝飾過程中產生的一切責任和損失均由乙方自行承擔。3.租賃期限屆滿或合同提前解除時的處理：租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方對該商鋪的裝修裝飾除可移動的部分外，其余部分無償歸甲方所有。乙方不得拆除或損壞甲方的裝修裝飾，否則應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、維修與保養1.維修責任甲方負責該商鋪主體結構的維修，因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。乙方負責該商鋪內部設施設備的維修保養，如因乙方未及時維修保養導致設施設備損壞或造成他人人身財產損失的，乙方應承擔全部責任。2.維修通知：如該商鋪需要維修，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修，如因特殊情況無法按時維修的，應提前通知乙方并說明原因。3.緊急維修：在租賃期間，如該商鋪發生緊急情況需要維修，乙方應立即采取必要的措施進行應急處理，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]小時內到達現場進行維修。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空該商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該商鋪的用途或轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空該商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定合理使用該商鋪及其附屬設施設備，導致損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔。如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，未按照甲方要求交還該商鋪及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.違約賠償范圍：違約方應承擔對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。九、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、其他條款1.通知送達：本合同履行過程中，雙方的通知、函件等應按照本合同約定的地址或聯系方式送達對方。如一方地址或聯系方式發生變更的，應提前[x]日書面通知對方。通知送達之日以對方簽收之日為準，如對方拒絕簽收的，以郵政特快專遞（EMS）退回之日視為送達之日。2.合同變更與解除：本合同的變更或解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因不可抗力或法律法規政策調整