租房合同和物業(yè)管理協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚衛(wèi)設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等）]，具體設(shè)施清單見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再續(xù)租，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理協(xié)議的約定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式一致。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[x]日內(nèi)完成繳費(fèi)。3.燃?xì)赓M(fèi)：若房屋使用燃?xì)猓曳綉?yīng)按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門繳納燃?xì)赓M(fèi)，繳費(fèi)方式與水電費(fèi)相同。4.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時交還房屋。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、物業(yè)管理協(xié)議1.乙方同意遵守與該房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。物業(yè)管理協(xié)議作為本租房合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，環(huán)境衛(wèi)生清掃，綠化養(yǎng)護(hù)，安全防范等。3.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理協(xié)議的約定，配合物業(yè)管理公司的管理工作，按時繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方違反物業(yè)管理協(xié)議的約定，導(dǎo)致物業(yè)管理公司向甲方追究責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的全部損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日物業(yè)管理協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：[物業(yè)管理公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（租戶）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方租賃了位于[房屋具體地址]的房屋，甲方為該房屋所在小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下物業(yè)管理協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋及配套設(shè)施設(shè)備維護(hù)定期對房屋建筑結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、樓道等進(jìn)行檢查，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全。對房屋內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、電梯（如有）等配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域（包括道路、綠地、樓道、電梯間等）的清掃保潔工作，保持環(huán)境整潔。定期清理小區(qū)內(nèi)的垃圾，做到日產(chǎn)日清，并按照規(guī)定進(jìn)行分類處理。3.綠化養(yǎng)護(hù)對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀美觀。4.安全防范安排專人負(fù)責(zé)小區(qū)門崗值班，實(shí)行24小時門禁管理，對進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記和檢查。定期進(jìn)行小區(qū)內(nèi)巡邏，加強(qiáng)安全防范，預(yù)防各類安全事故的發(fā)生。安裝必要的安全監(jiān)控設(shè)備，對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，確保小區(qū)安全。5.其他服務(wù)協(xié)助處理小區(qū)內(nèi)的鄰里糾紛，維護(hù)小區(qū)和諧秩序。根據(jù)業(yè)主或租戶的需求，提供其他合理的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納物業(yè)費(fèi)，房屋建筑面積為[x]平方米，每月物業(yè)費(fèi)共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：物業(yè)費(fèi)支付方式與乙方與房屋出租方簽訂的租房合同中約定的租金支付方式一致，即[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每期物業(yè)費(fèi)到期前[x]天向甲方支付下期物業(yè)費(fèi)。甲方應(yīng)在收到物業(yè)費(fèi)后向乙方出具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)物價上漲、服務(wù)成本增加等因素，在合理范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋及小區(qū)公共區(qū)域的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定和調(diào)整物業(yè)管理規(guī)章制度，但應(yīng)提前公示并告知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，不斷改進(jìn)服務(wù)水平，接受乙方及其他業(yè)主的監(jiān)督和投訴。對乙方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時予以采納和處理。負(fù)責(zé)保管小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料，確保其安全和完整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受甲方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常生活的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或向相關(guān)部門投訴。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應(yīng)配合甲方的管理工作，如接受門崗檢查、提供相關(guān)信息等。不得擅自改變房屋用途或損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位遵守小區(qū)管理規(guī)定，如因乙方原因造成小區(qū)公共區(qū)域損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停止服務(wù)等措施，直至乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。3.若乙方違反法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)向相關(guān)部門報告，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議