租賃合同產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方與乙方于______年____月____日簽訂了租賃合同（合同編號：______），租賃標的物為位于______（詳細地址）的______（房屋/商鋪/土地等），建筑面積為______平方米。現(xiàn)因租賃標的物產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就租賃合同產(chǎn)權(quán)變更事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物產(chǎn)權(quán)變更情況說明1.原產(chǎn)權(quán)情況：租賃標的物原產(chǎn)權(quán)人為______，產(chǎn)權(quán)證書編號為______，登記地址為______。2.現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變更情況：經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易或其他合法途徑，租賃標的物現(xiàn)產(chǎn)權(quán)已變更至______名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為______，登記地址不變。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務。在乙方違反本協(xié)議或原租賃合同約定時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知租賃標的物產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)情況，包括產(chǎn)權(quán)變更的原因、時間、新產(chǎn)權(quán)人的信息等。協(xié)助乙方辦理因產(chǎn)權(quán)變更可能需要的相關(guān)手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)變更證明文件、協(xié)助辦理備案登記變更等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。確保租賃標的物在產(chǎn)權(quán)變更后不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵，如不存在抵押、查封等限制乙方使用的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在產(chǎn)權(quán)變更后，有權(quán)按照原租賃合同的約定繼續(xù)使用租賃標的物。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理因產(chǎn)權(quán)變更而產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議及原租賃合同的約定按時足額向甲方或新產(chǎn)權(quán)人支付租金及其他費用。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行有損標的物的行為。如因乙方使用不當導致租賃標的物損壞，乙方應負責修復或賠償。在產(chǎn)權(quán)變更后，及時與新產(chǎn)權(quán)人溝通租賃事宜，配合新產(chǎn)權(quán)人了解租賃情況。三、租金及相關(guān)費用支付1.租金支付乙方應按照原租賃合同約定的租金標準、支付方式及支付時間向甲方或新產(chǎn)權(quán)人支付租金。原租賃合同中關(guān)于租金調(diào)整的條款繼續(xù)有效，在產(chǎn)權(quán)變更后，乙方應按照調(diào)整后的租金標準支付租金。若租金支付方式發(fā)生變更，甲乙雙方應另行書面約定，并確保乙方能夠及時、準確地支付租金。2.其他費用除租金外，乙方應按照原租賃合同的約定承擔租賃標的物的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等其他相關(guān)費用。因產(chǎn)權(quán)變更導致費用支付對象發(fā)生變化的，乙方應及時與新產(chǎn)權(quán)人及相關(guān)部門溝通，確保費用支付的順利進行。如因產(chǎn)權(quán)變更導致乙方支付的費用標準發(fā)生調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商確定新的費用標準，并簽訂補充協(xié)議。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限不變，產(chǎn)權(quán)變更不影響乙方在租賃期限內(nèi)對租賃標的物的合法使用權(quán)。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方或新產(chǎn)權(quán)人。2.續(xù)租條件續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于市場同類標的物的租賃價格標準。乙方應在續(xù)租通知發(fā)出后的______天內(nèi)與甲方或新產(chǎn)權(quán)人簽訂續(xù)租合同，否則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知乙方產(chǎn)權(quán)變更情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的______%向乙方支付賠償金。若甲方未協(xié)助乙方辦理因產(chǎn)權(quán)變更而產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)，致使乙方無法正常使用租賃標的物或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。若租賃標的物存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應負責消除瑕疵或減少租金等費用，具體方式由雙方協(xié)商確定。若甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方按照原租賃合同未履行部分租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方或新產(chǎn)權(quán)人支付違約金。逾期超過______天的，甲方或新產(chǎn)權(quán)人有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照原租賃合同未履行部分租金總額的______%向甲方或新產(chǎn)權(quán)人支付違約金。若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行有損標的物的行為，甲方或新產(chǎn)權(quán)人有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并賠償因此給甲方或新產(chǎn)權(quán)人造成的損失。如乙方拒不履行，甲方或新產(chǎn)權(quán)人有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方按照原租賃合同未履行部分租金總額的______%向甲方或新產(chǎn)權(quán)人支付違約金。若乙方未在租賃期限屆滿前書面通知甲方或新產(chǎn)權(quán)人是否續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方或新產(chǎn)權(quán)人有權(quán)在租賃期限屆滿后將租賃標的物另行出租，乙方應在租賃期限屆滿后______天內(nèi)騰空并交還租賃標的物。若乙方逾期交還，每逾期一天，應按照原日租金標準的______倍向甲方或新產(chǎn)權(quán)人支付占有使用費。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________