租房協(xié)議書附帶補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租房協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），并附帶補充協(xié)議，以明確雙方的權利義務。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給第三方，應提前通知乙方，乙方應在通知之日起______日內騰退房屋。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金按月/季/半年/年支付。乙方應在每月/季/半年/年的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。在租賃期限內，甲方有權轉讓該房屋，但應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務甲方應保證該房屋符合安全使用標準，能夠正常使用，交付時應向乙方提供房屋的相關證明文件及設施設備清單。甲方應按照本協(xié)議約定履行維修義務，確保房屋及其附屬設施設備處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內，甲方應保證乙方對該房屋的正常使用，不得干擾乙方的正常生活和經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對該房屋進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，甲方不承擔任何裝修和改造費用。如因不可抗力或甲方原因導致房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限，或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活和經(jīng)營活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋及其附屬設施設備，并保證房屋及其附屬設施設備完好無損。如乙方未按時交還房屋或房屋及其附屬設施設備有損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應予以補足。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的維修保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設施設備正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施設備有損壞或故障時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內進行維修。如因乙方使用不當或人為原因導致房屋及其附屬設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。2.緊急維修在租賃期間，如遇房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)緊急情況，乙方應立即采取必要的措施防止損失擴大，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后______小時內進行維修。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。水電費繳費周期為______，乙方應在每個繳費周期結束后的______日內將水電費支付至甲方指定的賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。2.其他費用：租賃期間，乙方應承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的物業(yè)費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等其他費用。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，應向乙方支付雙倍押金作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定轉讓房屋，影響乙方優(yōu)先購買權的行使，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣______元，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣______元，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還房屋及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日補充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方已簽訂租房協(xié)議書（以下簡稱"主協(xié)議"），為進一步明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：一、關于房屋裝修1.乙方在對房屋進行裝修前，應向甲方提交裝修設計方案及效果圖，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修設計方案應符合房屋安全使用標準及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方裝修過程中，應遵守相關法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活和經(jīng)營活動。如因乙方裝修導致鄰里糾紛或其他問題，乙方應承擔全部責任。3.乙方裝修所使用的材料應符合國家環(huán)保標準，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。如因乙方使用的裝修材料不符合環(huán)保標準，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，不得破壞房屋原有結構和裝修。如乙方未按照約定恢復原狀，甲方有權自行恢復，恢復費用由乙方承擔。二、關于房屋設施設備的使用與維護1.乙方應按照房屋設施設備清單及使用說明正確使用房屋設施設備，不得擅自拆卸、改裝或損壞房屋設施設備。如因乙方使用不當或人為原因導致房屋設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。2.甲方應定期對房屋設施設備進行檢查和維護，確保房屋設施設備正常使用。如因甲方未及時進行檢查和維護，導致房屋設施設備損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.對于房屋設施設備的正常損耗，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修或更換。如因甲方未及時維修或更換，導致乙方無法正常使用房屋設施設備，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。三、關于租金調整1.租賃期間，租金標準原則上保持不變。但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調整等不可抗力因素，導致房屋租賃成本大幅增加，甲方有權在提前______個月書面通知乙方的情況下，適當調整租金標準。2.租金調整幅度應根據(jù)市場行情及房屋租賃成本的實際增加情況合理確定，不得超過市場同類房屋租金上漲幅度的______%。3.乙方應在收到甲方租金調整通知后的______日內，就是否同意租金調整給予甲方書面答復。如乙方同意租金調整，應按照調整后的租金標準按時足額支付租金；如乙方不同意租金調整，應在______日內與甲方協(xié)商解決方案，協(xié)商不成的，雙方可按照主協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、關于轉租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除主協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣______元，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方因特殊原因需要將房屋轉租給第三方，應提前______個月書面通知甲方，并提交轉租協(xié)議。轉租協(xié)議應明確轉租期限、租金支付方式、雙方權利義務等內容，且不得違反主協(xié)議及本補充協(xié)議的約定。3.甲方在收到乙方轉租通知及轉租協(xié)議后，應在______日內給予書面答復。如甲方同意乙方轉租，乙方應確保第三方遵守主協(xié)議及本補充協(xié)議的約定，如第三方違反約定，乙方應承擔連帶責任。五、關于提前解除合同1.在租賃期限內，如乙方因特殊原因需要提前解除主協(xié)議，應提前______個月書面通知甲方，并向甲方支付違約金人民幣______元。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。2.如甲方因特殊原因需要提前解除主協(xié)議，應提前______個月書面通知乙方，并向乙方支付違約金人民幣______元。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的損失。3.提前解除主協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議及主協(xié)議的約定辦理相