租屋頂發電合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方具備光伏發電項目的專業技術和運營能力，雙方經友好協商，就乙方向甲方租賃屋頂用于光伏發電項目事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.屋頂位置及面積甲方同意將位于__________________（詳細地址）的屋頂租賃給乙方用于光伏發電項目。該屋頂面積為______平方米，具體尺寸為長______米，寬______米（以實際測量為準）。2.屋頂現狀甲方保證所提供的屋頂結構完好，具備承受光伏發電設備及相關設施重量的承載能力，無明顯裂縫、滲漏等影響光伏發電系統安裝及使用的質量問題。屋頂周邊環境應便于光伏發電系統的安裝、維護及檢修。3.光伏發電系統描述乙方負責在甲方屋頂上安裝光伏發電系統，該系統應符合國家相關標準和行業規范，具備安全、穩定、高效的發電性能。光伏發電系統主要包括光伏組件、逆變器、支架、電纜等設備，其具體規格和型號如下：光伏組件：采用______品牌，型號為______，功率為______瓦，數量為______塊。逆變器：采用______品牌，型號為______，功率為______千瓦，數量為______臺。支架：采用______材質，結構設計應確保光伏發電系統的穩固性和安全性。電纜：采用符合國家標準的光伏專用電纜，確保電力傳輸的可靠性。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續______年，延續次數不限。每次延續期限屆滿前，雙方應提前______個月書面通知對方是否延續合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方按照每年每平方米______元的標準向甲方支付屋頂租金。根據屋頂面積______平方米計算，每年租金總額為______元（大寫：______元整）。2.支付方式租金支付方式為______（季度/半年/年度）支付。乙方應在每個支付周期開始前______天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整在租賃期限內，如遇國家政策調整、市場行情變化或其他不可抗力因素導致光伏發電項目成本大幅變動，雙方可協商調整租金標準。租金調整應提前______個月書面通知對方，并簽訂補充協議予以明確。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方光伏發電項目的安裝、施工及運營情況進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營活動。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力事件導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照實際使用期限支付租金。2.義務向乙方提供真實、準確的屋頂相關資料，包括但不限于屋頂產權證明、建筑結構圖紙等，確保乙方能夠順利進行光伏發電項目的設計、安裝及施工。協助乙方辦理光伏發電項目相關的備案、審批等手續，提供必要的證明文件和協助工作，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。保證所提供的屋頂在租賃期限內無產權糾紛，如因屋頂產權問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自對屋頂進行改建、擴建、拆除或其他影響光伏發電系統正常運行的行為。按照本合同約定為乙方提供必要的便利條件，協助乙方解決光伏發電項目在施工及運營過程中遇到的與屋頂相關的問題，如屋頂維修、通道通行等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用甲方的屋頂進行光伏發電項目的建設、運營和維護。有權自主決定光伏發電項目的運營模式、電力銷售方式等，但應遵守國家法律法規及相關政策規定。對光伏發電系統享有所有權，負責光伏發電系統的日常維護、保養、檢修及安全管理工作，確保系統正常運行，并承擔相應費用。在租賃期限內，如遇政府補貼政策調整或其他不可抗力因素導致光伏發電項目收益減少，乙方有權要求甲方按照公平合理的原則協商調整租金標準或采取其他補償措施。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。按照國家相關標準和行業規范，負責光伏發電系統的設計、采購、安裝、調試及運營管理，確保光伏發電系統的質量和安全性能符合要求，并承擔因系統質量問題或運營管理不善導致的一切責任。在光伏發電項目建設和運營過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，辦理相關審批手續，承擔相關費用，并確保項目合法合規運行。定期向甲方通報光伏發電項目的運行情況，包括發電量、電費收入、設備維護情況等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照合同約定將屋頂恢復原狀或按照甲方要求進行處理，并拆除光伏發電系統設備。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。因乙方光伏發電項目運營對周邊環境造成影響的，乙方應采取有效措施進行處理，確保不對周邊環境和居民造成不利影響，并承擔相應責任。五、光伏發電系統的安裝、維護及管理1.安裝要求乙方應在本合同簽訂后______天內制定光伏發電系統的安裝方案，并提交給甲方審核。安裝方案應包括系統設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等內容。甲方應在收到安裝方案后的______天內給予書面答復，如無異議，則乙方可按照安裝方案進行施工。乙方在安裝光伏發電系統過程中，應嚴格遵守國家相關施工規范和安全操作規程，確保施工安全。施工過程中如造成甲方或第三方人身傷害或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。2.維護責任乙方負責光伏發電系統的日常維護、保養和檢修工作，確保系統正常運行。維護工作應包括但不限于光伏組件清潔、逆變器檢查、支架緊固、電纜維護等內容。乙方應建立完善的維護檔案，記錄維護工作的時間、內容、結果等信息。乙方應定期對光伏發電系統進行全面檢查和維護，每年至少進行______次。在遇到惡劣天氣、設備故障等特殊情況時，應及時進行檢查和維修，確保系統安全穩定運行。如因乙方維護不當導致光伏發電系統出現故障或損壞，乙方應及時修復，并承擔相應費用。3.管理規定乙方應建立健全光伏發電項目的管理制度，加強對項目運營的管理。在項目運營過程中，應嚴格遵守國家法律法規及相關政策規定，確保項目合法合規運行。乙方應按照國家相關規定安裝計量裝置，準確計量光伏發電量，并按照國家電網公司的要求接入電網。乙方應負責與電網公司溝通協調，辦理電力接入、電費結算等相關手續，并承擔相應費用。乙方應定期對光伏發電項目的運行數據進行統計分析，及時發現問題并采取有效措施進行解決。同時，應按照國家相關規定向甲方及有關部門報送項目運行情況報告。六、電力使用及收益分配1.電力使用光伏發電系統所發電力優先供甲方使用，甲方按照國家電網公司公布的當地脫硫脫硝電價標準向乙方支付電費。如甲方用電量不足，剩余電力由乙方按照國家相關政策規定進行銷售，銷售收益歸乙方所有。2.收益分配在扣除乙方應承擔的租金、光伏發電系統維護費用、電費繳納等成本后，光伏發電項目產生的其他收益（如政府補貼、碳排放交易收益等）由雙方按照______：______的比例進行分配。具體分配方式為：乙方在收到相關收益后的______天內，將屬于甲方的部分支付至甲方指定的銀行賬戶。七、保險及風險承擔1.保險乙方應負責為光伏發電系統購買財產保險，保險金額應不低于光伏發電系統的實際價值。保險期限應與本合同租賃期限一致。在保險期間內，如光伏發電系統發生保險事故，乙方應及時通知保險公司，并按照保險合同約定辦理理賠手續。理賠所得款項應優先用于修復或更換受損的光伏發電系統設備。甲方應負責為其自有建筑物及附屬設施購買財產保險，保險金額應不低于建筑物及附屬設施的實際價值。保險期限應與本合同租賃期限一致。在保險期間內，如因光伏發電項目運營導致甲方建筑物及附屬設施發生保險事故，甲方應及時通知保險公司，并按照保險合同約定辦理理賠手續。2.風險承擔在租賃期限內，因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致光伏發電系統損壞、甲方屋頂受損或本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔責任。但雙方應按照公平合理的原則分擔因不可抗力事件造成的損失。如因乙方原因導致不可抗力事件擴大損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。因乙方光伏發電項目運營過程中的自身原因導致的任何損失或責任，由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供屋頂相關資料、協助辦理手續或擅自對屋頂進行影響光伏發電系統運行的行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總金額的______%向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本合同約定的時間、標準和要求進行光伏發電系統的安裝、維護及運營管理，導致系統不能正常運行或出現質量問題，乙方應負責及時修復，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方逾期未修復，甲方有權自行委托第三方進行修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的______倍向甲方支付賠償金。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將光伏發電項目轉包、分包或轉讓給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的租金及其他費用，同時乙方應按照合同總金額的______%向甲方支付賠償金。5.若一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露對方商業秘密或項目相關信息，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因一方違約導致對方采取訴訟、仲裁等方式維護自身權益的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本