租賃合同第三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與丙方于[具體日期]簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃標(biāo)的物為[詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物，例如位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，包括[列舉房屋內(nèi)包含的主要設(shè)施設(shè)備等]等設(shè)施設(shè)備]，現(xiàn)甲方擬將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利及應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。包括但不限于使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利、按照約定支付租金及其他費(fèi)用的義務(wù)等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為甲方轉(zhuǎn)讓其在原租賃合同中權(quán)利義務(wù)的對價(jià)，包含甲方基于原租賃合同所享有的權(quán)益及已履行義務(wù)對應(yīng)的價(jià)值等全部因素。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________三、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓自本協(xié)議生效之日起，甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)全部由乙方承繼。乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定使用租賃標(biāo)的物，并享有相應(yīng)的收益權(quán)等權(quán)利；同時(shí)，乙方應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議的約定，向丙方履行支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的義務(wù)，以及承擔(dān)原租賃合同約定的其他相關(guān)義務(wù)。2.丙方權(quán)利義務(wù)丙方應(yīng)繼續(xù)按照原租賃合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃標(biāo)的物、保證租賃標(biāo)的物的正常使用功能、承擔(dān)租賃標(biāo)的物的維修（除因乙方使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任外）等義務(wù)。同時(shí)，丙方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同及本協(xié)議的約定支付租金及其他費(fèi)用，并在乙方違約時(shí)，按照原租賃合同及本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求丙方按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物符合使用要求。乙方應(yīng)妥善使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得丙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同的約定執(zhí)行。乙方應(yīng)按時(shí)足額向丙方支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致丙方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守原租賃合同及本協(xié)議中關(guān)于租賃期限、租賃用途、租賃標(biāo)的物維護(hù)等方面的所有約定。四、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付租金，租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度等]。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式向丙方或相關(guān)部門支付。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前[x]天，將當(dāng)期租金支付至丙方指定賬戶；對于其他費(fèi)用，應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后的[x]天內(nèi)支付。五、租賃期限原租賃合同約定的租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，本協(xié)議生效后，乙方承繼甲方在原租賃合同中的租賃期限權(quán)益，租賃期限不變。如乙方在租賃期限屆滿后希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知丙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)丙方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。六、租賃標(biāo)的物的交付與返還1.交付：丙方應(yīng)在本協(xié)議生效且收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和狀態(tài)向乙方交付租賃標(biāo)的物。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的狀態(tài)向丙方返還租賃標(biāo)的物。如租賃標(biāo)的物存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，使租賃標(biāo)的物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方返還租賃標(biāo)的物后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書面返還確認(rèn)書。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)告知乙方原租賃合同的相關(guān)情況，或存在隱瞞重要事實(shí)、提供虛假信息等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因本協(xié)議簽訂及履行所支出的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的租賃標(biāo)的物權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同及本協(xié)議的約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向丙方支付違約金。逾期超過[x]日的，丙方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方騰空租賃標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金及其他費(fèi)用總額的[x%]向丙方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給丙方造成的損失。如乙方拒不履行的，丙方有權(quán)解除原租賃合同，乙方應(yīng)按照租賃期限剩余租金總額的[x%]向丙方支付違約金，并承擔(dān)租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀的費(fèi)用及其他損失賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定或原租賃合同約定的期限返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向丙方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期返還租賃標(biāo)的物給丙方造成的其他損失賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因租賃標(biāo)的物問題而支出的費(fèi)用、經(jīng)營損失等。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋