租房中介服務協議合同?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（中介方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有租房需求，乙方作為專業的房屋中介服務機構，能夠為甲方提供相關租房中介服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、服務標的物及服務內容（一）服務標的物描述1.甲方委托乙方尋找位于[具體城市][具體區域]的房屋用于租賃居住。該房屋應具備基本的居住設施，包括但不限于[列舉主要設施，如床、桌椅、熱水器、空調等]，房屋建筑面積約為[x]平方米，戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，房屋狀態應符合可正常居住使用的標準，無明顯質量問題或安全隱患。2.乙方應根據甲方提供的租房預算及其他要求，為甲方篩選合適的房源，并安排甲方實地查看符合條件的房屋。（二）服務內容1.乙方利用自身的房源信息渠道，積極為甲方尋找符合其需求的出租房屋，并向甲方提供詳細的房屋信息，包括房屋位置、面積、戶型、租金價格、房屋設施情況等。2.乙方負責協調甲方與房屋所有權人或其授權代理人之間的溝通與協商，協助甲方辦理房屋租賃相關手續，包括但不限于陪同甲方實地查看房屋、協助起草租賃合同、解答甲方在租賃過程中遇到的疑問等。3.在租賃過程中，乙方應監督房屋所有權人或其授權代理人履行租賃合同約定的義務，確保甲方的合法權益得到保障。若出現與房屋租賃相關的糾紛，乙方應協助甲方進行處理，提供必要的法律建議和支持。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供真實、準確、有效的租房信息及相關中介服務。在實地查看房屋過程中，有權對房屋的實際情況進行詳細了解，并提出合理的疑問和要求。對乙方提供的房源不滿意時，有權拒絕，并要求乙方繼續為其尋找合適的房屋。2.義務向乙方提供真實、準確的個人信息，包括姓名、身份證號碼、聯系電話、聯系地址等，以便乙方能夠及時與甲方取得聯系，并提供相關服務。按照乙方的通知要求，按時參加實地查看房屋等活動，積極配合乙方完成租房相關手續的辦理。認真閱讀并理解乙方提供的房屋信息及租賃合同條款，如對其中內容有任何疑問，應及時向乙方咨詢，在簽署租賃合同前，確保對相關內容充分了解并認可。按照本協議約定及租賃合同的規定，按時支付租金、押金及其他相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定向甲方收取中介服務費用。在為甲方提供中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，以便順利完成各項服務工作。2.義務嚴格遵守國家法律法規及相關政策規定，誠實守信，為甲方提供專業、高效、優質的中介服務。積極利用自身資源，為甲方尋找符合其要求的出租房屋，并確保所提供的房屋信息真實、準確、完整。對所掌握的甲方信息及房屋信息予以保密，不得泄露給任何第三方，除非法律另有規定或經甲方書面同意。在甲方實地查看房屋前，提前與房屋所有權人或其授權代理人溝通協調，確保查看房屋的時間和相關事宜安排妥當。在實地查看房屋過程中，向甲方如實介紹房屋的實際情況，不得隱瞞或夸大房屋的優點或缺點。協助甲方與房屋所有權人或其授權代理人簽訂租賃合同，對租賃合同的條款進行詳細解釋，確保甲方清楚了解自身的權利和義務。在簽訂租賃合同后，妥善保管相關合同文件，并按照約定履行后續的服務義務。及時向甲方反饋租房過程中的進展情況，如遇重要事項或突發情況，應在第一時間通知甲方，并協助甲方采取相應的措施進行處理。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用金額甲方應向乙方支付的中介服務費用為[具體金額]元（大寫：________________元整）。該費用涵蓋乙方為甲方提供的租房信息尋找、房屋實地查看、租賃合同起草及協助簽訂等一系列中介服務。（二）支付方式1.甲方應在與房屋所有權人或其授權代理人簽訂租賃合同之日起[x]個工作日內，將中介服務費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________銀行賬號：________________賬戶名稱：________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部中介服務費用及相應的違約金。2.若甲方在簽訂租賃合同后，未經乙方書面同意擅自解除租賃合同，導致乙方無法繼續履行中介服務義務的，甲方應按照本協議約定的中介服務費用的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本及預期可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定為甲方提供真實、準確、有效的租房信息，或故意隱瞞房屋的重要瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因租賃該房屋而支付的租金、押金、中介費及其他相關費用的損失，以及甲方因重新尋找合適房屋而產生的額外費用等。2.若乙方未按照本協議約定協助甲方簽訂租賃合同，或在簽訂租賃合同過程中存在過錯，導致甲方的合法權益受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反保密義務，將甲方的個人信息或房屋信息泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并采取積極措施消除因信息泄露可能給甲方帶來的不良影響。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功租賃到符合其要求的房屋并簽訂租賃合同之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效